2012房地产经营与估价教学计划.docVIP

山东外事翻译职业学院 房地产经营与估价专业教学计划 专业名称 房地产经营与估价专业 专业代码： 二、教育类型及学历层次 教育类型：高等职业教育 学历层次：大专 三、入学条件及学制 入学要求条件：普通高中毕业生/职高、中专、技校毕业生 学制：三年 四、培养目标 本专业旨在培养适应社会主义建设需要，具有良好职业素质，面向房地产估价和房地产经营企业第一线，具有房地产估价、房地产经营与管理技术及与其相关的管理、经济和法律等基本知识和一定的实践能力、创新能力，具有良好的职业道德和敬业精神，从事房地产估价、房地产经营与开发、房地产管理及物业管理的高素质技能型人才。 五、职业面向及职业能力要求 1、职业面向 主要就业单位：房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等。 主要就业部门：经纪部门、市场部门、估价部门、开发部门、策划部门等。 可从事的工作岗位：房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发、物业管理等岗位。 核心工作岗位及相关工作岗位划分、描述与职业能力与素质要求 序号 核心工作岗位及相关工作岗位划分 岗位描述 职业能力与素质要求 1 房地产估价员 （核心岗位） 根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。 职业能力 1.房地产经营能力 2.房地产管理能力 3.房地产估价能能力 4.房地产预算能力 5.房地产投资分析能力 6.市场调研能力 2 房地产经纪 （核心岗位） 在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托、撮合、促成房地产交易，收取佣金。 职业能力 1房地产市场营销策划能力 2.房地产市场调研能力 3.房地产经营能力 4.房地产管理能力 5.房地产估价能能力 6.房地产预算能力 7.房地产投资分析能力 8.顾客管理能力 3 房地产营销员 （核心岗位） 在各类企事业单位市场营销管理活动中从事市场调查、市场预测、商品（产品）市场开发、商品市场投放策划、市场信息管理、价格管理、销售促进、公共关系等专业管理活动。 职业能力： 1. 良好的沟通能力 2. 房地产营销能力。 3. 具备较强的逻辑思维、综合分析能力来解决实际问题。必须也能够透过各种表象，验证各种判断，对各种信息进行综合分析，分析利弊得失并能迅速找到解决方案。 4. 必须具备创新及市场应变能力。 5. 必须具备一定的领导影响力和培训能力 素质要求： 耐心、仔细、责任心、法律意识 4 房地产策划（核心岗位） 一、项目的前期定位策划：即 HYPERLINK /view/.htm \t _blank 房地产开发项目的可行性研究. 二、项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。 三、项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。 职业能力 1.市场调研能力：能选择恰当的调研方法，根据企业要求完成国际市场调研 2.客户开发能力：能根据市场环境和企业资源确定目标市场，进行客户开发 3.市场策划能力：能根据目标市场进行市场的整体策划，包括具体4P策略的实施，并根据市场动态随时调整策划方案 4.客户管理能力：能建立客户档案，维持长期业务关系 素质要求 沟通技巧、策划技巧、文化适应能力、随机应变意识、法律意识 5 房地产开发与管理（相关岗位） 在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设，并根据开发建设过程进行有效的管理。 职业能力： 1、能够参与项目测算和投资分析 2、会撰写可行性研究报告 3、会进行工程资料的整理 4、能够进行质量管理 5、能够进行进度管理 6、会做成本预算 7、能够参与合同管理 素质要求 沟通技巧、法律意识、合作意识 6 物业管理员 （相关岗位） 受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 职业能力 1.掌握物业管理的基本理论、基本知识和基本技能， 2.掌握物业管理的方法，熟悉我国物业管理的有关方针、政策和法规 3.具有较强的分析和解决物业管理实际问题能力的高级应用型专业人才 素质要求 沟通技巧、法律意识、安全意识 2、能力结构总体要求 专业能力 社