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流通发展新常态下需求侧改革思考 　　内容摘要：我国流通业进入了变革调整期，党中央、国务院对流通产业、消费市场的关注度持续提高。当前，影响流通产业发展的因素错综复杂，产业发展中机遇与挑战并存，流通企业多方探寻变革出路，力求转型。正是在这一背景下，本文对当前流通领域发展的基本形势作出判断，在此基础上从政府层面提出了应对措施。 　　关键词：新常态 需求侧 流通 　　中图分类号：F724 文献标识码：A 　　流通领域发展的基本形势判断 　　（一）社会消费品零售总额增速波动将成为新常态 　　社会消费品零售总额增速逐年放缓，增幅保持在8%-10%区间内，波动将成为新常态。 　　一方面，在宏观经济增速波动性下调的大背景下，居民收入增长乏力，居民消费预期持续低迷，消费支出的不确定性增加，特别是“非生活必需品”支出的增长速度在放缓。自2015年下半年以来，我国消费者信心指数和预期指数低位运行，2015年11月起更是全面进入收缩区间（见图1），表现消极。此外，网络零售在社会消费品零售总额中占比不断提升，但增速却呈现逐年下滑态势，对社会消费品零售总额的拉动作用有所减弱。 　　另一方面，改革开放已经接近四十年，在此期间我国消费规模持续快速增长，2015年社会消费品零售总额达30.1万亿元，未来要在较大基数上继续保持高速增长的难度很大。因此，笔者预计“十三五”及以后的很长一段时间，社会消费品零售总额年增长速度将在8%-10%之间波动，这将成为流通领域中最显性的“新常态”。 　　（二）零售业将呈现明显的两极分化态势 　　经过长期的跟踪研究，我国零售业会综合美、日两国特点，向两极发展，一极是城市社区零售业将向便利化、功能化、小型化方向发展，偏重于满足人们日常生活需要，与消费者快节奏的工作、生活相匹配。另一极是在城市用地紧张、私家车大量普及等因素影响下，大型化、体验化的零售业将向郊区扩张，满足消费者业余和节假日的餐饮、购物、休闲、娱乐等一站式消费需要。2016年上半年，北京新开业的3个商业项目均在郊区，分别为位于平谷的华联购物中心，位于大兴的住总万科广场和位于顺义的中粮祥云小镇；成都新开业大型商业项目也全部落户郊区，蜀都万达广场进驻成都郫县，青羊万达选址距成都市中心较远的日月大道。 　　零售业分化、再定位的另一体现在于“关店潮”。在两级分化趋势下，中心城区一些面积在5000-20000平方米之间的零售业将面临便利性不足、体验性不够的尴尬局面，部分经营不善、转型失败者必然面临关店威胁。数据显示，2016年上半年，在百货店、购物中心以及2000平方米以上的大型综合超市业态中，22家企业共关闭了41家店铺（见表1）。其中，百货店与购物中心15家，大型综合超市26家，歇业店铺的总营业面积超过60万平方米。笔者认为，零售业“关店潮”是经济发展到一定阶段的必然产物，是经济规律的一种局部体现。政府在面对零售业关店潮时，应保持理性的接受态度，坚持以结构调整为主的调控思路，尊重市场选择，而非片面强调扶持、拯救关店企业。零售企业应充分认识、研究当前流通领域的发展趋势，顺势而为。特别是大中型商业体应注重向专业化、体验化方向转型，如引进餐饮、主题娱乐、展览展示、儿童教育等服务，发展一站式购物中心；应注重挖掘商品和服务的性价比，如回归商业买手制传统，大力发展折扣百货等，以寻求突破困境。 　　（三）传统的城市商圈面临结构性重组 　　经济与社会的发展，带动城市人口不断增长，当城市人口膨胀到一定程度时，原本单一的城市商圈承载能力受到挑战，人口聚集由单中心向多中心转变，带动大量需求向多中心扩散。同时，基础设施建设的加快促进城市交通极大改善，部分原本不发达地区由于高铁、地铁、路网的带动，成为新的生活与商业聚集区。人口增长与交通条件的改善促使传统单一的城市商业中心持续向多中心分散，城市商圈进入结构性重组。不仅如此，随着区域经济一体化程度的加深，这种结构性重组所涉及的地理范围将不断扩大，由此产生的影响力也随之放大。近几年，北京地铁网不断向郊区延伸，带动沿线商圈快速发展。地铁四号线大兴段沿线多个大型社区建成入住，带动形成西红门宜家、绿地缤纷城、龙湖天街三大商圈，其中，龙湖天街商圈不仅满足周边居民的消费需求，同时还辐射了距离5公里左右的大兴老城区和南部河北省廊坊市固安区，正在成为京津冀一体化的前沿地带，调整规模之大、速度之快，超出各界的预期。 　　（四）中心城区商业地产的租金水平将深度调整 　　城市商业地产与商圈依附而生，传统城市商圈的结构性重组，必将带动城区商业地产扩散，经营者和消费者都面临更多选择。供需关系调整将促使中心城区商业地产租金水平寻求新的平衡点。同时，功能不断完善的社区商业，对中心城区商业地产也形成了较强分流，中心城区商业地产突出的地段优势正逐步被削弱，租