建设工程招投标与合同管理实务（第2版）第9章施工合同管理.ppt

第9 章 施工合同管理 9.1 施工准备阶段的合同管理 9.1.1施工合同的相关概念 1.合同当事人 2.监理人 3.发包人代表 4.项目经理 5.日期和期限 6.合同价款和费用 (1)签约合同价 (2)合同价格(3)费用（4）暂估价（5）暂列金额（或暂定金）（6）计日工（或点工） 9.1.3 施工合同当事人的义务 1．发包人的10项责任和义务 (1)办理法律规定的各种许可证。 (2)提供施工现场。 (3)提供施工条件。 (4)提供基础资料。 (5) 发包人更换派到施工现场的发包人代表应提前７天书面通知承包人.保障承包人免于承受因发包人人员未遵守法律及安全、质量、环保、文明施工规定给承包人造成的损失和责任. (6)提供资金来源证明及支付担保. (7)按合同约定向承包人及时支付合同价款. (8)按合同约定及时组织竣工验收. (9)发包人的安全责任. (10)发包人的赔偿责任. ２?? 承包人的12项责任与义务 (１)办理法律规定应由承包人办理的许可和批准,并将办理结果书面报送发包人留存. (２)按法律规定和合同约定完成工程,并在保修期内承担保修义务. (３)按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施,办理工伤保险,确保工程及人员、材料、设备和设施的安全. (４)按合同约定的工作内容和施工进度要求,编制施工组织设计和施工措施计划,并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责. (５)在进行合同约定的各项工作时,不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利,避免对邻近的公共设施产生干扰.承包人占用或使用他人的施工场地,影响他人作业或生活的,应承担相应责任. (６)按照环境保护约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作. (7)按照安全文明施工约定采取施工安全措施,确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全,防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失. (8)将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程,且应及时支付其雇用人员工资,并及时向分包人支付合同价款. (9)按照法律规定和合同约定编制竣工资料,完成竣工资料立卷及归档,并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人. (10)应履行的其他义务. (11)承包人的安全责任. 由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的发包人、监理人及第三者人员伤亡和财产损失,由承包人负责赔偿. (12)承包人的职业健康和环保责任. 3.监理人员的职责 ★工程实行监理的,发包人和承包人应在专用合同条款中明确监理人的监理内容及监理权限等事项. ★监理人应当根据发包人授权及法律规定,代表发包人对工程施工相关事项进行检查、查验、审核、验收,并签发相关指示,但监理人无权修改合同,且无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任与义务. 除专用合同条款另有约定外,监理人在施工现场的办公场所、生活场所由承包人提供,所发生的费用由发包人承担. １)监理人员: ★监理人的职责由监理人派驻施工现场的监理人员行使,监理人员包括总监理工程师及监理工程师. ★监理人应将授权的总监理工程师和监理工程师的姓名及授权范围以书面形式提前通知承包人. ★更换总监理工程师的,监理人应提前７天书面通知承包人;更换其他监理人员,监理人应提前48小时书面通知承包人. ２)监理人的指示 ★监理人按发包人授权发出监理指示(采用书面形式)并签字. ★紧急情况下,为了保证施工人员的安全或避免工程受损,监理人员可以口头形式发出指示,该指示与书面形式的指示具有同等法律效力,但必须在发出口头指示后２４小时内补发书面监理指示,补发的书面监理指示应与口头指示一致. ★监理人发出的指示应送达承包人项目经理或经项目经理授权接收的人员.因监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或发出了错误指示而导致承包人费用增加和(或)工期延误的,由发包人承担相应责任.除专用合同条款另有约定外,总监理工程师不应将约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员. ★承包人对监理人发出的指示有疑问的,应向监理人提出书面异议,监理人应在４８小 时内对该指示予以确认、更改或撤销,监理人逾期未回复的,承包人有权拒绝执行上述指示. ★监 理人对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理期限内提出意见的,视为批准,但不免除或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应承担的责任和义务. ３)商定或确定 ★合同当事人进行商定或确定时,总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致,不能达成一致的,由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定. ★总监理工程师应将确定以书面形式通知发包人和承包