建设工程设计阶段造价管理重要性及控制方法.docVIP

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建设工程设计阶段造价管理重要性及控制方法

建设工程设计阶段造价管理重要性及控制方法   【摘 要】对于工程技术的分析以及处理最重要的一个阶段就是设计阶段,当然,就经济而言它也是很重要的,而且,与此同时,它关系到是否对工程造价能够有效控制的一个重要因素。国家是有一些相关资料的,根据资料上面所述:设计工作阶段是占有四分之一建设周期的阶段,而且,它对项目的投资所起到的影响是最大的。由此可以看出,重点工作应该放在该阶段上面。这篇论文在一定程度上讲述了控制建设工程设计阶段造价管理的主要方法。   【关键词】工程设计阶段;造价控制;重要性;控制方法   1 工程设计阶段造价管理的重要性及我国建设工程造价控制的现状   在整个工程中,即使对于工程造价的控制已经存在于整个建设之中,因此,其实只要决策出项目的投资之后,设计就是最主要的因素。那么何谓设计呢?简而言之,就是以经济和技术为基础,在此基础上将所有的工程都安排得全面具体,换句话说,就是对整个工程进行规划。当然,好一点的基础所得到的结果也不是一样的,打个比方,若是有较强的经济以及先进的技术等等一些优势条件,就可以在一定程度上减少经济的支出,也可以将总体效益提高上去,总之好处多多。一些专家对此进行了分析,以总的工程费用做比较的话,设计的费用还不到总共的1%,虽然费用不多,但其的影响却大大超过了费用的价值,就普通的工程而言,选取材料是至关重要的,甚至比例超过了一半,而且在工程施工之前,就已经规划好了一切,就像结构的类别等等,这样后期的话,它产生的影响还是比较小的。就此而言,在实施工程的时候,质量才是最重要的。   2 设计阶段造价管理的主要工作内容   对于设计工程这个方面,对于专业性的要求还是比较高的,牵扯到的科目也多,不是专业人员恐怕无法胜任,最重要的就是造价咨询单位的加入,这样一来,管理起来也会更加的方便。不管是什么人,都必须全面贯彻造价管理的思想,时时刻刻都要记着,必须要根据设计工程的顺序来执行,主要的内容如下:   (1)设计准备阶段。一般而言,业主需要准备的有:以可行性研究为基础,在此基础上,分析并且论证工程投资的总目标;还要将设计单位给定下来,以及将设计方案的竞赛组织好。当然,若是设计单位的话,要准备的工作就不一样了,要包揽设计的任务,还有其他一些等等。   (2)方案设计阶段。就设计任务书而言,业主提出了几点要求:其一,以设计方案为标准,首先要对工程的投资进行预估,还要给出比较合理的审核工程的预估,当然这些还不够,还需要调整优化方案的预估。总之,要对分析出无数种造价的控制要求,并且在此基础上进行设计。   (3)初步设计阶段。以任务设计书为标准,在此基础上,对设计的要求有了进一步的了解,而且对于审核的工程,也走了大概的估算,而且这个预算必须不能超过最初的预算,要控制在其中。而且设计任务书上有要求,设计单位就根据这些要求,进行规划以及设计,最后再进行优化;从设计等多个方面进行市场调查,然后与经济基础进行比较,而且充分考虑了投资风险,这样就可以编制出大致的预算,当然,是施工图的预算。   (4)施工图设计阶段。设计会有改变的,业主会对其进行变更,变为更加经济实惠,也更加可靠的,而且在这些方面也能满足工程的要求,这样方可;要对施工图进行初步的预算,其费用不能超过预算的费用,必须在其之内。而且可以通过优化设计这个方法,设计单位就可以进一步地将价格继续降低,这样内在的潜力还是很大的;而且以施工单位的设计为基础,对施工图进行最初的预算工作。   3 工程设计阶段造价管理的方法   可以通过这些方法例如优化设计、通过多种方案对技术经济进行分析等;与此同时,也可以借助标准化的设计,或者是限额的设计等,将造价控制为一定范围内。   3.1 设计限额   需要按照投资的限额进行初步的设计,而且是需要按照批准的可行的的报告来设计的,这便是限额设计;就批准的报告而言,关于施工图需要一份初步的设计,而却设计的施工图关系到预算的造价还有设计各个相关文件的过程。   虽说要设计限额,但是也不能够因为这样,从而减少工程中的使用功能,或者缩小工程的规模在或者降低技术的标准。所以,所谓的限额设计实际上是要在投资额度不变的情况下,最大程度的去实现使用的功能以及建设的规模。在整个工程造价的系统里面,非常重要的一个环节就是限额设计,它主要就是将设计阶段里面的技术进行分析,而且,他也是一个对于实时工程造价的重要的措施。   实施限额设计的程序:   (1)制定目标。在制定目标的时候需要将造价、质量、进度、安全还有环境保护等等这些都需要考虑进去。在制定目标的时候需要全面的考虑问题,要统筹安排起来,因为这些目标他们之间是互相关联和制约的,所以,需要制定出一个最佳的整体目标。   (2)分解目标。需要将投资的限额分解下,因为各个的

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