有关2015年全住房公积金.docVIP

PAGE PAGE 8 关于2015年全市住房公积金 管理情况的通报 各管理部、各科： 2015年注定是不平凡的一年，是郴州市住房公积金建制以来政策调整力度最大的一年，这一年我中心大力宣传和实施住房公积金新政策，降低贷款及提取门槛，加大释放住房公积金沉淀资金力度，支持缴存职工购买首套和改善性住房；是业务突破次数最多的一年，在房地产形势较为严峻的情况下，我中心立足去库存、惠民生理念，加强资金调剂力度，拓宽筹措资金渠道，应急融资，毁家纾难，全力稳定住房消费，向湖南长银担保公司拆借资金3000万元，实现了全国首例公积金跨行跨业跨区域资金拆借，而后又向长沙银行郴州分行贷款资金1亿元，取得了郴州住房公积金历史上第一笔银行贷款资金，有效地促进了房地产市场平稳健康发展，住房公积金个人住房贷款的市场占有率大幅提升，成为去库存主力军。现将全市2015年住房公积金运行及管理情况通报如下： 一、全市住房公积金运行特点 （一）受宏观经济走势与扩面压力持续增大双重制约，住房公积金新增开户人数、归集额增速趋缓。2015年全市新增开户人数15258人，同比减幅为24.83%。截至年底，全市缴存人数为244306人，近三年来净增缴存职工人数首次出现负数为-653人。现阶段，绝大部分政府行政事业单位都已建立公积金制度，如何在非公企业中稳步扩大公积金覆盖面是我们下一步工作的重点。目前，我市宜章管理部已率先试点，将农民工这一灵活就业人群纳入了公积金缴交范围，让广大购房群众真正体会到了公积金政策的实惠，取得了良好的社会效应。 随着归集扩面工作的深入推进，住房公积金制度覆盖面不断扩大，归集工作步入攻坚期和发展深水区，扩面难度逐步加大。2015年全年共归集住房公积金190699.97万元，同比增长5.84%。同时受缴存职工人均月缴存额增长所限，2015年归集额增速趋缓，为近四年来增长区间的下限。 （二）受住房公积金支取新政实施等因素影响，住房公积金提取额大幅度增长。全年全市共提取公积金131187.06万元，同比增长50.61%，完成年计划的138.72%。其中，以还贷、购房为主的住房消费类提取额持续增长，为98686.98万元，占总提取金额的75.23%。为更好的释放沉淀资金，提高住房公积金使用效率，2015年中心逐步放宽了提取条件，如取消购房提取对购房套数和提取次数的限制，提取受理时限调整为5年等一系列惠民政策，也使得住房消费类提取额增幅明显，较去年同期增长63.45%。 （三）通过一系列针对加快释放结余资金的政策调整，我市住房公积金个贷发放额和个贷率大幅提升。2015年全年共向7334户家庭发放贷款211396万元，二者分别同比增加59.82%与121.84%。2015年中心积极围绕稳增长、调结构、惠民生、防风险，加快推进改革，激发市场内在动力和活力，不断完善和发挥住房公积金制度功能，大力宣传和实施住房公积金新政策，降低贷款门槛，对缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买普通住房，不受购房套数和住房贷款次数的限制，最低首付款比例降至0；执行首套房住房公积金贷款基准利率，适合可取可贷政策，可同时提取本人、配偶、父母及子女的住房公积金；装修贷款最高额度调整为30万元等。新政实施，效果显著，我市6月份以来贷款呈放量增长态势，有力促进了房地产市场企稳回暖，有力地支持了刚需和改善性住房消费需求。 （四）受当年贷款发放额骤增和央行降息等多重因素影响，增值收益大幅增长。2015年全市住房公积金实现增值收益20783.88万元，再创历史新高，同比增幅46％，年增值收益率达3.17%。 二、全市房公积金管理情况 （一）住房公积金缴存情况 1、本年末，全市住房公积金实缴存人数244306人，比上年末同比减少0.27%。其中永兴、桂东、资兴与临武降幅比较明显，分别为7.71%、 2.83%、2.63%与2.50%。 2、2015年全市新增开户数15258人，公积金覆盖率为78.50%。 3、四季度，全市住房公积金缴存额52818.26万元，同比减少15.82%，但嘉禾、永兴、临武、逆势上扬，分别增加为33.48%、9.11%和1.31%。2015年全市公积金缴存额190699.97万元，同比增长5.84%，完成年计划的108.35%，桂阳、临武略微下降，降幅为1.73%和2.89%，但分别完成了年初计划的108.66%和103.93%。市直虽未完成年初计划，但较上年增幅为0.06%。 4、本年末，全市累计缴存总额1217033.62万元，缴存余额683537.93万元。 （二）住房公积金提取情况 1、本期末，全市累计为265500人办理了支取业务，为111873名职工办理个人住房公积金销户手续，其中本年新增销户人数12040人。 2、本年末，全市累计个人提取总