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房屋建筑工程造价管理存在问题及策略 　　【摘要】随着人们对建筑物数量及品质要求越来越高，建筑行业的竞争也随之加大，在保证建筑质量的前提下，做好工程造价管理与控制工作，是一个复杂的系统工程，需要各个部门的的配合及协调，是提高建设项目效益，降低工程成本的基础条件。只有用科学的方法和发展的眼光来对工程造价进行管理，才能真正实现经济效益的最大化。 　　【关键词】房屋建筑工程；造价管理；控制；问题；措施 　　1、工程造价的必要性 　　工程造价，是对项目工程建设过程中所需资金的合理预算，是工程建设项目决策、投资计划、资金筹集等的重要依据。工程建设项目能否取得理想的经济效益，一定程度上是由工程造价预算的准确性来决定。工程项目施工阶段，是整个项目运行所需资金投入最大的阶段，是决定整个工程建设项目经济效益的关键。工程项目施工阶段具有周期长、资金投入大、资源消耗多、以及未知影响因素多，导致其造价管理难度较大。管理、控制不好很容易影响到整个工程项目的盈利状况，把好施工阶段造价控制关，从而实现整体工程造价的科学管理与控制。 　　2、房屋建筑工程造价管理存在的问题 　　2.1相关的法律法规不健全 　　经过调查统计发现，在影响工程造价的众多因素当中，很多和工程造价相关的法律、法规并不完善，这也是工程造价难以适应新形势下发展的一个重要原因。在工程投资过程中的估算、概算以及预算，通常是对工程造价控制的一种重要手段。虽然近年来对这些环节不断地进行改善调整，但是其成本也在不断地提升，所以往往使得这些概算不能与实际的工程造价相适应，难以控制成本。所以要真正的对工程造价进行控制，在新形势下让工程造价得到发展并取得良好的效果，必须要健全与工程造价相关的法律法规。 　　2.2设计阶段缺乏有效的管理 　　在工程造价的控制当中，一个非常重要的环节就是工程设计，也可以说是工程造价控制中最为关键的步骤。根据我国多年以来建筑工程设计施工的大环境来看，工程设计人员的根本任务就是依据设计任务书及各方面的要求来进行制图工作。但是，这些工程设计制图人员和工程造价控制的工作人员缺少协调与配合，甚至连必要的沟通都很少，这就间接地导致了工程施工阶段与设计不符、设计临时变更的情况。尤其是在工程设计阶段缺乏有效的管理，加之受到建设时间紧张等各方面影响，没有仔细地综合考虑各方面因素，最终导致了工程造价的失控。 　　2.3工程造价缺少竞争力 　　我国长期以来的计划经济体制对我国的建筑市场构成了一定的影响，比如我国当前的工程计价体系就可以明显地体现出这一点。在这个体系之上透露着浓厚的计划经济思想，在很大程度上都是由我国计划习惯影响到的。近年来，我国工程造价管理部门虽然出台了一些关于工程造价方面的调控政策，但实际上并没有收到良好的效果。结合我国的具体情况来看，我国的造价管理部门主要是通过运用直接式的服务和结合政府定价来实行的，使工程造价并没有实质性的突破。这也直接导致了工程造价缺少竞争力的问题，不仅如此，施工企业自主定价虽然在我国得到了一定的发展，可工程计价体系的不完善也无法从实质上得到进展。 　　2.4工程造价缺少高素质技术人才 　　从我国当前的实际情况来看，我国从事工程造价的工作人员中十分缺少优秀的高素质造价人才，尤其是那些取得工程造价师资格的专业人才十分稀少。虽然在一些企业中存在着一些取得执业资格的工作人员，但是，往往因为没有足够的工作经验和实际的操作能力，其专业素质难以提高或得不到施展。另外，通过对一些施工企业的调查，发现很多实际工作有着很多“在岗无证，有证无岗”的现象。大多数情况下存在着根据主管部门和领导的主观意志执行工程造价方面的工作与任务，所以间接地导致了一些高素质人才工作服务领域受到限制。现在我国全面建设社会主义市场经济的过程中，难以满足社会发展与造价工程师资格人员数量同步增长的需要。 　　3、房屋建筑工程造价控制管理问题解决措施 　　3.1实施造价全过程控制管理 　　3.1.1建设项目招投标阶段造价控制管理。建设项目招投标阶段造价管理的主要工作有：招标文件尽可能明确今后可能采取的一些控制措施，参与投标文件的编制、施工招标及投标的组织管理；参与施工合同经济条款的起草与合同谈判，评标时详细分析各投标单位的投标书等。 　　3.1.2设计阶段造价控制管理。工程造价控制始终贯穿于项目建设的全过程，可是全过程在进行控制时，一定要突出重点。设计阶段是控制造价的关键，因为施工阶段是“按图施工”，所以在设计阶段就已确定实际工程项目的投资多少。在设计过程中，可以把设计方案与价值工程进行经济比较，改进不合理的设计意见，由此达到控制造价、减少投资的目的。 　　3.1.3施工阶段造价控制管理。施工阶段是实行建设工程价值的主要阶段，也是资金投入最大的阶段。建设单位在施工阶段，要