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房屋建筑工程造价存在问题及对策分析 　　[摘 要]由于受多方因素的影响，当前房屋建筑工程造价管理仍存在一些问题亟待解决，探索合理有效的房屋建筑工程造价管理方法，加强房屋建筑工程造价管理，对于合理优化资源配置，有效控制建设材料的过度使用，降低房屋建筑工程项目投资成本，实现房屋建筑工程项目投资的效益最佳化有着十分重要的作用。对此，笔者针对当前房屋建筑工程造价存在的一些问题，探讨了相应的管理对策，以期提供一定的理论指导。 　　[关键词]房屋建筑；工程造价；问题；对策 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）02-0000-01 　　房屋建筑工程造价是指在房屋建筑工程建设过程中，为了完成建筑工程建设要求，在项目规划、施工、验收等环节需要投入的资金总额。房屋建筑工程造价主要包括房屋建筑工程费用、建筑工程安装费用、勘察设计费、设备费用以及其他费用等内容。房屋建筑工程造价是房屋建筑工程建设至关重要的组成环节，贯穿于整个工程建设中，它在一定程度上反映了房屋建筑工程建设项目的投入情况，直接影响着工程项目的决策、项目计划的制定以及建设资金的筹集，关系着建筑工程施工质量、进度、成本以及建设的投资效益。 　　一、房屋建筑工程造价存在的基本问题 　　从当前房屋建筑工程造价的实践状况来看，尽管多数建筑企业都能意识到其工程造价的重要性，但在具体操作中仍存在着一些较为明显的问题亟待解决。 　　（1）房屋建筑工程造价管理模式落后，管理基础工作薄弱 　　当前，房屋建筑工程造价管理模式过于陈旧落后，管理体系不够完善，许多项目建设单位仍然沿袭传统的定额模式，致使工程项目计价不清，管理紊乱，难以有效地估算成本，准确性、有效性较差。加之，房屋建筑工程的开发商对工程的进度与质量要求高，而工程设计单位则侧重开工程质量与管理，工程施工承包单位则重视工程的施工进度。不同的侧重点，使它们对工程的造价的在认识上就存在偏差。这也使得房屋建筑工程造价管理流于形式。同时，房屋建筑工程项目在投资预算上大多是依据从前的信息，虽然很多的造价部门会定期进行一些价格的调整，但是很多工程信息的公布还是不能及时的提供给管理人员所需的信息，缺乏一个完整的工程造价信息系统，这很容易造成工程资料信息的缺乏、信息资源的闲置浪费，进而影响整个工程造价管理。 　　（2）房屋建筑工程项目投标管理不到位，合同缺乏规范性 　　目前房屋建设工程项目基本都采用招投标的方式，但是招投标制度并不完善健全，致使招投标未能完全遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，这就导致一系列的随意分包、规避招标、串通招标、泄露标底、骗取中标等现象出现。如，有些投资方只希望以低价招标，但是往往忽视对投标施工单位或材料供应商的资质审查，导致出现转包行为，承包方往往采取“低价中标，索赔盈利”的方式承揽工程，靠合同漏洞和监控不力来“赚钱”，有些建设单位为了节约成本而偷工减料，甚至出现烂尾工程。房屋建筑合同管理不规范首先体现在合同的签订上，主要是合同文本不规范，违法承包人利用其他承包商的名义签订合同，违法签订合包、转包合同。没有建立合同数据档案，合同网络系统，无法使权利双方的合同责任清楚明了。 　　（3）房屋工程造价管理全程监控力度不大，？缺乏主动管理与控制 　　当前，房屋工程造价管理全程监控力度不大，缺乏对工程造价的主动控制，多在事后进行被动控制，缺乏对建设工程项目的事前控制，工程监理单位通常关注的管理内容只是局限于施工阶段的质量与进度，对投资决策方面却很少介入。同时，建设、设计与施工的单位之间缺少沟通，未能形成统一的造价管理目标，在设计阶段，设计单位尽管对工程概算进行细化，但是对于设计方案造价指标缺少控制约束，如设计人员人为随意变更设计，抬高标准的情况时时可见；而由于精度、深度不足，等到施工时频繁变更的设计也不少；对施工图预算的审定和报批方面，缺乏有效的方案和严格的程序，造成房屋建筑工程造价管理的被动局面。 　　二、加强房屋建筑工程造价管理的主要对策 　　探索合理有效的房屋建筑工程造价管理策略，加强房屋建筑工程造价管理，有助于降低房屋建筑工程项目投资成本，实现工程项目投资的效益最佳化。 　　（1）完善房屋建筑工程造价管理体系，健全工程造价信息系统 　　完善房屋工程造价管理体系是房屋建筑工程造价管理成功的首要前提。针对当前建筑企业存在管理观念落后，管理模式陈旧的问题，在今后，我们应该注意借鉴国际先进经验，结合自身实情况，完善房屋建筑工程造价管理制度，建立科学合理的房屋建筑工程造价管理体系，打破制约建筑业发展的障碍，促进经济效益与社会效益的实现。同时，要建立和健全房屋工程造价管理信息系统？。随着建筑市场的开拓与开放，房屋建筑工程造价管理事务中大量的数据信息迫切需要快速及时、