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房屋建筑工程造价管理常见问题及解决 　　张福君 　　淮北市第二建筑安装有限责任公司 安徽省淮北市 235000 　　摘要：近年来随着我国经济的发展和城市化进程的加快，各类建筑工程的规模和数量也都在不断增加，在繁荣了建筑市场的同时，也加剧了建筑企业之间的竞争关系，一些中小型建筑企业在激烈的市场竞争中举步维艰。对于建筑企业来讲，质量和成本管理是企业发展的根本所在，怎样在保障工程质量的基础上，合理地控制好工程造价，是决定企业能否在建筑行业中取得长远发展的先决条件。建筑工程造价管理不仅可以帮助企业提高经济效益，而且能优化企业内部各项管理工作，应当是每一个企业管理人员都应当重视的课题。 　　关键词：建筑工程；造价管理；经济效益 　　引言 　　随着社会经济的飞速发展，建筑行业的竞争也越来越激烈，实行建筑工程造价管理成为建筑行业提高竞争力的一种有效手段，同样是优化建筑业管理模式中的重要表现，造价中的建筑工程管理理念要得到一定的普及，从中认识到其对建筑业发展的重要性，建筑工程在造价管理中的实施，对建筑事业的长远发展起到了十分重要的作用。 　　一、建筑工程造价的概念与意义 　　建筑工程造价指的是建筑工程项目的投资总费用，它包括从项目筹建到项目竣工验收企业所投入的全部成本，主要由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和预备费以及税金组成。建筑工程造价管理，则是指通过一系列的科学管理方法来实现对预期工程造价的有效控制，从而达到优化企业内部资源管理、提高企业经济效益的目的。从经济角度来分析的话，建筑市场的竞争最主要的还是价格竞争，合理地控制工程造价，可以在保证工程质量的基础上最大限度地压低企业的成本，帮助企业用最少的投入换取最大的效益，从而奠定企业在市场经济中的竞争优势。另外，工程项目造价是包含了项目筹建到竣工的所有发生的费用，因此造价管理也应当有针对性地渗透到项目建设的各个环节中去，这样也能在客观上辅助企业各环节的管理工作。 　　二、房屋建筑工程造价管理存在的问题 　　2.1 管理的观点落后 　　目前，我国房屋建筑工程造价管理还是存在着很多的问题，而形成这些问题的重要原因之一就是房屋建设管理的观念落后，跟不上时代的发展。因为，在房屋建筑工程的造价中，很多大企业对工程的建筑制造没有一个标准的预算，只是将造价的管理放在资金预结的层面上，而且，在建的过程中，对工程造价的控制主要是以工程的项目为准，在房屋的建筑设计中，企业长远发展的基本就是最大限度的资金节约，发挥投资的效益。 　　2.2 房屋建筑工程管理漏洞大 　　在房屋建筑工程中，签证的变更性大，不明确，也不严谨。并且，办理签证的管理程序也不合理，从而就会对房屋建筑工程造价进行严重的偏差。这种问题主要体现在房屋建筑工程双方在签订合同时责任不明确，对工程使用的材料的价格没有明确的认知，达不到工程材料使用的合理单价，从而就会造成在工程造价的结算依据不足，直接影响到工程造价的准确性与合理性。所以，要想使房屋建筑工程造价进行有效的管理和控制，就一定要建立完善的配套管理机制，做到房屋建筑工程造价有法可依。但是，由于目前开发商对房屋建筑工程造价的管理还缺乏重视，很多企业对造价的管理还只停留在竣工结算的问题上，所以，就会出现工程造价管理方面的漏洞，使管理方式不够完善。 　　2.3 房屋建筑工程的市场机制不完善 　　虽然，我国现在依然在不断完善建筑的招投标问题，并且，现行的方针也基本适合我国的市场情况，然而，由于房屋建筑工程项目的招标投标多，价格也相对不太稳定，这也就在一定的程度上限制了企业的自主定价能力。因为，工程建筑的造价包括在合同中的所有款项，并且，要根据合同中的条款约定合同的内容，如果房屋建筑工程是正规的，就要依据招投标的文件，设计图纸，待定概算定额。因为，这些内容都与建筑工程竣工有重要意义，但是，建筑工程项目的招标形式并不完善，因此，也就不存在招标的文件不详，标底不明确。并且，如今我国建筑行业在我国目前的实施市场上还并不完善，市场的价格机制也不健全，从而就阻碍了房屋工程造价管理工作的进行。 　　2.4 房屋建筑人员的综合素质低 　　目前，我国房屋建筑工程造价的管理问题中存在着建筑从业人员学历普遍偏低的现象，专业性的技术能力也非常差，所以，从总体的方面来看，从业人员的队伍能力还不健全。根据相关的研究调查分析，从业人员的教育程度，在建筑过程中本科及以上的人员所占比例偏少，大多数的人员都是初高中及大专学历，而在专业的技术人员方面多数的建筑从业人员也并非是从建筑学校走出来的，很多都是工商管理、会计、金融等方面的人员，而这些专业的人员在进行建筑工程造价管理时，由于，对房屋建筑的专业性知识不太了解，所以，就不能全面的、动态的对房屋建筑的工程造价进行管理。因此，在建筑工程中拥有