房屋施工中常见问题与质量控制研究.docVIP

房屋施工中常见问题与质量控制研究 　　【摘要】近年来，我国的房屋建筑行业得到了迅速发展，但是在施工过程中也存在着方方面面的问题。本文就房屋施工中常遇到的问题进行详细分析，提出了一些施工质量控制措施。 　　【关键词】房屋施工；质量控制 　　一、房屋建筑施工常遇到的问题 　　（一）地基基础不均匀沉降 　　造成房屋开裂，倾斜甚至倒塌原因主要是地基土的质量因种类的不同而有很大差别，不少为软弱土和不良土，因此在工程建设中常会遇到不良地基。当出现房屋荷载分布严重不均时会造成房屋开裂、倾斜，严重的会倒塌。防治措施主要有：选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层，以减少基底附加应力；选用合适的基础方案；控制荷载分布和加荷速率等。 　　（二）屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏 　　主要原因包括：防水材料质量下降，合格率低下，在生产过程中没有经过严格的艺处理；设计环节不够精细；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；防水节点未严格按照规范和设计要求；女儿墙、外露板檐、窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。预防措施主要包括：（1）选择具有丰富防水施工经验的施工队伍做屋面防水；（2）施工时要选用合格的的防水材料，施工前对卷材进行认真的检查，严格控制沥青温度；（3）泛水、檐头、伸缩缝和女儿墙根部处理要严格按施工规范规定处理；（4）厨房和卫生间不能选用预制空心板，穿过板的管道一定要加设套管，并保证四周空隙相然后用膨胀混凝士灌实，上下要做防水地漏。 　　（三）砖砌体和构造柱之间的裂缝 　　由于灰缝中砂浆与砖的粘结强度不易保证，因此工程中不允许采用沿通缝截面轴心受拉的构件。设计时，对于可能出现的各种破坏形式均需加以考虑；如计算砖砌体轴心受拉强度时，根据砖和砂浆的标号，取用沿齿缝截面和沿砖截面的轴心抗拉强度中的较小值，以确保结构安全。 　　（四）钢筋施工中存在的问题 　　1、钢筋搭接不合理，不规范 　　纵向钢筋的下料长度以层高+35d 为准，即采用楼层的高度。砖混结构的房屋里的构造柱是起加强砌体的整体性，并不起承重作用。在安装构造柱钢筋骨架中，对伸出的搭接筋，搭接倍数不能低于 35d。但在实际操作中，有的没有符合要求，出现钢筋两端都不弯钩或单端弯钩现象。 　　2、没有按规范要求加密箍筋 　　在模内绑扎时，要按设计图纸要求间距，在模板侧帮画箍筋位置线。在操作中没有按规范要求加密箍筋。圈梁与构造柱钢筋交叉处，圈梁钢筋要放在构造柱受力钢筋内侧。如钢支梁主筋安装示意图，显示了钢支梁安装的正确操作。 　　（五）施工中的造价管理问题 　　工程造价管理是以技术、经济、管理相结合的一门交叉的、新兴的边缘学科，包括投资管理体制、项目融资、工程经济、工程财务、建设项目管理、经济法律法规、程合同管理在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理。我国现阶段工程造价的管理（包括房屋建筑施工工程造价的管理）中存在着建筑工程造价领域的法制还不健全、政策还不配套；缺乏科学、完善的报价决策机制；缺乏可操作的成本控制依据，成本控制手段落后；工程的索赔意识薄弱、索赔证据的收集和整理欠缺、索赔人员素质不高等缺点。 　　二、保证房屋施工质量的控制措施 　　（一）施工过程工序质量控制 　　质量控制工作的重点，也就是质量控制点，其涉及面较广，可能是结构复杂的某工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构件或项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节。表现在：施工工法：施工工法中对质量产生重大影响的问题，如升板法施工中提升差的控制问题，失稳问题等均是质量控制的重点。人的行为：某些工序或操作重点应控制人的行为，避免人的失误造成安全事故和质量安全。关键的操作：一些操作技术是专业性很强的，如果控制不严则达不到设计要求。物的状态：在某些工序或操作中，则应以物的状态作为控制的重点，也就是说，根据不同的工程特点，有的应以控制机具设备为重点，有的应以防止失稳、倾覆、过热、腐蚀等危险源为重点有的则应以作业场所作为控制的重点。 　　（二）完善对施工的造价管理 　　①要做好项目的成本控制与管理。按照项目施工的具体要求，做好施工项目的经济核算，编制施工成本计划，采用科学的管理方法来达到控制工程成本的目的。②要加强施工管理。加强工程质量管理，保证工程质量，避免大范围返工；加强工程进度控制，减少管理费、人工费等各种费用支出就越大；加强工程变更管理，严格控制工程变更做到不准随意变更批准图纸，不准随意提高设计标准。③加强好材料价格。在工程建设项目投资中，工程材料费一般占总投资的50%以上。 　　（三）加强质量培训教育工作 　　利用各种时机采用多种形式对建筑企业各层次人员分期分批进行质量意识教育和敬业爱岗的职业道德培训教育，以技能实践教育为主。理论知识