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浅析日本土地信托特点及对我国启示 　　摘 要：随着中国经济社会的发展，人民物质生活水平不断提高，但在此过程中，也出现了愈多问题。如当前中国土地流转模式已经无法满足发展的需要，而土地信托恰好是解决这一问题的有效措施。该文以日本土地信托为例，通过分析日本土地信托制度的方法，发现其具有法律保障充分、金融支持充足、重视人才培养，尤其是具有建立土地信息网络系统的特点与优势。通过分析，认为中国土地信托也应做到完善法律建设、加大金融支持力度、积极培养相关人才以及建立土地信息网络系统，以便推动中国土地信托的发展。 　　关键词：日本；土地信托；特点；启示 　　中图分类号 DD912.28 文献标识码 A 文章编号 1007-7731（2017）14-0008-03 　　Abstract：With the development of Chinas economy and society，the living standards of the people have been improving，but in the process，there are more problems. The land transfer model in China cannot meet the needs of development，and the land trust is the effective measure to solve this problem. In Japan land trusts，for example，this paper through the analysis of the methods of Japans land trust system，found that it has legal protection full，full of financial support，and attaches great importance to the cultivation of talents，especially has the characteristics of building land information network system and advantages. And through the analysis，it is thought that our country land trust also should be perfected legal construction，strengthening financial support and actively cultivate relevant talents and set up land information network system，so as to promote the development of our country land trust. 　　Key words：Japan；Land trust；Characteristic；Enlightenment 　　在我国，土地流转是制约农村经济发展的关键因素，在农村金融体制改革中扮演着重要角色。而随着经济的发展，土地流转越来越频繁，规模也越来越大，传统的流转模式已经不能满足当前发展的需要，因此，实行农村土地流转方式改革就显得尤为重要。而土地信托正是解决我国当前农村土地流转问题的有效途径之一，有着不可替代的优势。土地信托是指作为委托人的土地所有权人，出于一定目的将土地信托给受托人，经受托人的经营管理取得利润，并将其利润作为信托收益分配金交予指定受益人的一项制度。实行土地信托不仅能够合理利用闲散土地，提高土地利用效率，还能够实现资源的合理有效的配置，拓宽农村投资、融资的渠道，从而带动农村金融体制改革，提高农村经济发展水平。但是由于我国基本国情，加之实行时间较短，缺乏相关经验，因此在实行过程中虽然取得一定成效，但同时也出现了许多问题，与日本等发达国家相比，我国土地信托仍然不成熟，有许多提高的空间。本文通过对日本土地信托的简要分析，从中总结可借鉴的经验，并对我国土地信托制度提出建议。 　　1 日本土地信托的发展及特点 　　信托最早起源与英国，20世纪初期由美国引进，并形成现代信托制度，日本第一起土地信托发生在1984年春，也是在1984年日本开始实行土地信托制度，并对土地利用发展产生了积极影响。土地信托包括出售型与租赁型，在出售型中委托人将信托财产委托予受托人，由受托人将出售所得中的受托报酬及其他费用扣除后，支付予委托人；而在租赁型中受托人对于信托财产并没有处分的权利，在信托期间需要定期将相应信托收益支付给委托人，并且委托人在信托结束后依旧有原土地的所有权[1]。日本土地信托