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既有居住建筑节能改造设计几点总结 　　摘要：以湖北省既有居住建筑节能改造技术标准DB13(J)T74-2008为依据，总结既有居住节能改造的特点，分析节能改造工程中屋面改造、门窗改造、外墙改造等技术措施。 　　关键词：既有居住建筑；建筑节能；建筑改造 　　中图分类号：TS958文献标识码： A 　　 　　我国城镇既有居住建筑量大面广。据不完全统计，仅北方采暖地区城镇既有居住建筑就有大约35亿m2需要和值得节能改造。这些建筑已经建成使用20年～30年，能耗高，居住舒适度差，许多建筑在采暖季室内温度不足10℃，同时存在结露霉变、建筑物破损等现象，与我国全面建设小康社会的目标很不相应。 　　建筑节能是国家节能减排工作的重要组成部分。既有建筑节能改造，特别是严寒和寒冷地区（也称北方采暖地区）既有居住建筑的节能改造，是当前和今后一段时期建筑节能工作的重要内容，对于节约能源、改善室内热环境、减少温室气体排放、促进住房城乡建设领域发展方式转变与经济社会可持续发展，具有十分重要的意义。 　　1.既有居住建筑节能改造主要内容 　　1.1既有居住建筑节能改造通常是指我国严寒和寒冷地区未执行《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》建设，并已投入使用的采暖居住建筑，通过对其外围护结构、供热采暖系统及其辅助设施进行供热计量与节能改造，使其达到现行建筑节能标准的活动（以下简称“节能改造”）。节能改造的主要内容有： 　　1.1.1外墙、屋面、外门窗等围护结构的保温改造； 　　1.1.2采暖系统分户供热计量及分室温度调控的改造； 　　1.1.3热源（锅炉房或热力站）和供热管网的节能改造； 　　1.1.4涉及建筑物修缮、功能改善和采用可再生能源等的综合节能改造。 　　 　　1.2本论文针对节能改造设计进行阐述。节能改造应遵循“以人为本、安全可靠、实用经济、适度超前”的原则，并符合《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》等法律法规和建筑节能标准规范及有关规定。 　　1.3节能改造应与建筑物修缮、小区环境整治和改善城市景观相结合。 　　1.4节能改造前设计前应对既有居住建筑基本情况进行调查。调查包括既有居住建筑的现状，（建筑物名称、地址、竣工日期、建筑面积、楼层数、结构形式、墙体材料和供热采暖方式等）。 　　1.5建筑重点调查内容包括建筑物各主要部位尺寸、主要窗户类型、围护结构状况。 　　1.6既有居住建筑改造前应对改建筑的结构安全进行分析，主要是阳台、屋顶楼板的荷重能力分析以及地基承重能力分析；对既有建筑围护结构的热工性能、建筑能耗、室内环境质量等进行分析；建筑附着物调查，如墙面各类管线、居民自行搭建物、空调外机、窗户护栏和屋面太阳能热水器等；建筑物内部情况调查，如单元门、楼梯间、地下室等；居民家中装修情况，特别需要注意涉及改造的部分，如暖气罩、窗套、窗台板等，最好采取照相存档，供发生纠纷时备查。 　　 　　2. 既有居住建筑节能改造设计 　　2.1设计单位应根据建筑物详细调查结果，结合当地气候条件，制定经济合理、有利于节能和气候保护的综合节能改造方案，并进行节能改造专项设计。设计目标是在保证室内热舒适性的前提下，建筑物采暖能耗应满足当地现行居住建筑节能设计标准要求并适度超前。 　　 　　2.2基本要求 　　2.2.1对于既有建筑改造的模式应对应不同地区、不同的建筑结构体系、不同时期的既有建筑，改造模式会有很大差别，应该因地制宜。改造模式也应该针对既有建筑的实际情况制定相应的方案。我这里主要介绍一下河北的节能改造的几点要求： 　　2.2.2既有居住建筑围护结构节能改造宜按门窗-屋面-不采暖地下室顶板-山墙-其他外墙的优先顺序进行改造。 　　2.2.3对围护结构进行节能改造时，应对原建筑结构进行复核、验算。当阳台等局部结构安全不能满足节能改造要求时，应采取结构加固措施。屋面荷载不能满足节能改造要求时，应采取安全卸载措施。 　　2.2.4节能改造后，围护结构各部位的传热系数应满足当地建筑节能设计标准限值。当围护结构某部位传热系数难以达到设计标准的限值时，应提高其他部位保温性能，确保围护结构平均传热系数满足当地标准的要求。 　　2.2.5除某些需要保护的历史文物建筑外，既有建筑节能改造应优先选择采用外墙外保温做法。 　　2.2.6外墙外保温系统设计应按照公安部、住房城乡建设部关于民用建筑外保温系统防火的有关规定，采取相应的防火构造措施，确保防火安全。 　　2.2.7楼宇单元入口应采用有保温、带亮窗的自闭式单元门，并宜加设门斗。 　　2.2.8节能改造措施不应变动主体结构，不应破坏户内的防水，以免影响安全性。 　　2.2.9合理安排太阳能热水器和管线的安装位置。 　　 　　2.3.外墙/