浅析房地产开发企业品牌建设.docVIP

浅析房地产开发企业品牌建设 　　引言：品牌是市场经济发展和市场竞争的必然产物，房地产开发企业实施品牌战略，是企业在市场经济新形势下求生存、促发展、扩大市场空间、抢占市场份额的重要途径，也是房地产业发展日益完善的必然结果。 　　首先，要认识到品牌战略的重要作用。本文先从品牌对社会、对消费者具有的三个基本作用做了介绍：1、认知作用；2、增值作用；3、竞争作用。 　　其次，从两个大的方面对加强房地产品牌的培育和塑造做了阐述。一，从房地产品牌的构成要素讲，1，优秀的综合品质是房地产品牌构建的前提基础；2，优质的产品服务是房地产品牌构建的重要要素；3，良好的企业形象设计是房地产品牌构建的助推器。二，从适应市场需求，培育和塑造房地产品牌要做到：1，强化品牌意识；2，重视品牌定位；3，创立品牌个性；4人才是创立品牌的根本。 　　最后，本文从三个方面提出了品牌战略将促进企业的可持续发展：一，实施品牌战略必须适时调整企业的发展策略和经营思路；二，实施品牌战略必须不断创新；三，实施品牌战略必须服从和服务于社会经济发展。 　　正文 　　品牌是市场经济发展和市场竞争的必然产物，几千年以来，“金字招牌”、“老字号”在中国老百姓心目中就有强大的影响力和号召力。房地产开发企业实施品牌战略，是企业在社会主义市场经济新形势下求生存、促进发展、扩大市场占有空间、抢占市场占有份额的重要途径，也是房地产业发展日益完善的必然结果。在改革开放的二十一世纪的今天，我国房地产开发企业面临着巨大的冲击和挑战，同时也有着广阔的发展机遇，但是由于长期在计划经济体制运行，旧的传统观念和意识，导致不少人思想保守、观念落后，缺乏市场经济意识和创新意识，热衷于用短暂思维方式来分析问题，评断是非，更谈不上与时俱进，开拓创新。所以加强房地产开发企业的品牌建设日益重要。 　　一、首先要认识到品牌战略的重要作用 　　在社会主义市场经济条件下，品牌对社会、对消费者具有以下三个基本作用。1，是认知作用。即消费者可以通过品牌的认知对市场上相同类型、相同功能的商品进行识别，精明和挑剔的消费者就是通过对商品的名称、标志，特别是对其在市场上的信誉度、美誉度进行对比，挑选购买自己熟悉的产品。2，是增值作用。一个被市场认可、广大消费者信赖的品牌，不但会吸引固有的消费群体，并且将随着信誉度和美誉度的扩大而不断扩大潜在的新的消费群体，更大的推动该商品的社会需求，通过品牌的效应增加其附加值，从而实现该商品的保值、增值。3，是竞争作用。市场经济充满了竞争，竞争又为市场经济的发展注入了新的活力。作为一种产品品牌，它应该是高质量、高效益、高市场占有率、高信誉度的商品，不仅能起着引导消费，增强消费者的购买欲望和信心，使其在同类商品竞争中处于优势，而且还能给消费者一种成就感和优越的地位感，并给予其参与社会竞争的勇气和力量。 　　据国家统计局的专项调查资料数据显示，无论是日用消费品还是耐用消费品，前十名品牌的市场占有率之和一般在70%到80%之间。由此可见，房地产市场面对的将是一个品牌竞争的时代，创品牌、保品牌、发展品牌的过程已成为企业生存、发展、昌盛的必然途径。 　　二、加强房地产品牌的培育和塑造 　　（一）重视房地产品牌的构建要素 　　1、优秀的综合品质是房地产品牌构建的前提基础。住宅的综合品质是建筑质量、外观、功能、环境等要素构成的综合体。随着住房制度改革的深化和住房消费主体的改变，人们对房地产品质的期望和要求，已经从最基础的住宅工程质量的优劣，发展到对功能质量、环境质量、物业管理的服务质量上，进而又提升到社区的历史渊源、文化氛围、人群阶层和生活方式等综合品质。住宅除了给人们以一个居住空间外，实际上还对居住者的生活、工作、休闲、家庭和社交等方面产生重大影响，如小区环境和配套设施对生活、购物、休闲娱乐、子女教育等方面的便利性；小区氛围、自然环境和人文历史对居住者的相互交流、子女成长等方面有着不同层次的影响性；是一般消费品难以趋及的，正是由于住宅这一消费特点，更加丰富了房地产综合品质的内涵和要求。 　　2、优质的产品服务是房地产品牌构建的重要要素。在市场竞争日趋激烈的今天，服务的作用日显重要，已经被广大经营者们所重视。在房地产买方市场，消费者对品牌的青眯在一定程度上，受品牌商品的售前服务、售中服务和售后服务的影响，房地产的服务主要体现在以客户为中心，满足消费者需求，提供便利，提高居住质量，提升居住品位等。企业可通过强化内部管理，坚持“质量为本，精心设计，竭诚服务，顾客满意”的方针，树立优质品牌，创新经营机制，增强服务意识，进一步丰富房地产品牌的内涵，增加其品牌的高附加值。 　　3、良好的企业形象设计是房地产品牌构建的助推器。品牌就是企业的形象，是企业走向市场的“通行证”，品牌与企业相辅相成，两者在