第10章 租赁业务核算0haei4l4.pptVIP

* 第二节 融资租赁业务的核算 3、未担保余值的变动 出租人至少每年末，检查未担保余值，如果预计可收回金额低于账面价值，按差额： 借：未实现融资收益 贷：未担保余值 如将来价值得以恢复，应在原以确认的损失金额范围内转回，做相反分录。 4、或有租金：发生当期计入“租赁收入”。假设上例北方公司03、04年分别实现收入100000元、150000元，中华公司应分享：5000元和7500元 借：银行存款（应收账款）5000 贷：租赁收入 5000 * 第二节 融资租赁业务的核算 5、租赁期满：收回资产、优惠续租、留购 收回资产： 借：融资租赁资产 贷：长期应收款——应收融资租赁款 （担保余值） 未担保余值 不存在担保余值和未担保余值时，不必进行账务处理。 留购： 借：银行存款 100 贷：长期应收款 100 * 第二节 融资租赁业务的核算 6、信息披露 （1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额，以及以后年度将收到的最低租赁收款额总额。（2）未实现融资收益的余额，以及分配未实现融资收益所采用的方法。 * 第三节 经营租赁业务的核算 经营租赁是指除融资租赁以外的租赁。属于服务性租赁，其租赁资产一般属于通用的、更新周期短的品种。出租人往往将资产反复出租给承租人，出租人负担与租赁资产有关的一切费用。 * 第三节 经营租赁业务的核算 一、承租人的核算 1、租金的分摊：对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。 2、初始直接费用的处理：承租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。 3、或有租金的处理：或有租金应当在实际发生时计入当期损益。 * 第三节 经营租赁业务的核算 二、出租人的核算 1、经营租赁资产： 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。2、租金收入的分摊：对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。 3、 初始直接费用的处理：出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。4、 经营租赁资产折旧的处理：对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。 5、或有租金的处理：或有租金应当在实际发生时计入当期损益。 * 第四节 转租赁的核算 一、转租赁业务的核算 转租赁的含义：租赁机构一方面以承租人的身份租入资产，另一方面再以出租人的身份将资产租给第二承租人的租赁。 由于租赁公司在转租赁业务中的这种双重身份，会计核算上级要反映租入业务，又要反映出租业务 * 第四节 转租赁的核算 二、售后租回业务的核算 售后租回：是指卖主将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主租回。 （一）售后租回形成融资租赁 如果售后租回形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应单独设置“递延收益”科目核算，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 借：银行存款 借记或贷记：递延收益——未实现售后租回损益 贷：固定资产清理 （主营业务收入） 递延收益在计提折旧时分期摊销： * 第四节 转租赁的核算 （二）售后租回形成经营性租赁 如果售后租回形成一项经营租赁，售价与资产账面价值之间的差额也通过“递延收益”科目核算，并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整。 但是，有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益。 * 第10章 作业 一、思考题 1、租赁的含义及特点。 2、融资租赁的确认标准。 3、融资租赁业务出租人需要完成那些核算环节？ * 第10章 作业 二、业务题 （一）某项融资租赁，起租日为2007年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，承租人另发生安装费20万元，设备于2008年6月20日达到预定使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保余值为30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。该设备在2008年应计提的折旧额应为多少元？ （二） 2007年12月31日，甲公司从乙公司融资租入一台设备，租赁合同规定，租赁期为3年，每年支付租金100万元（租期满一年时支付），承租人担保的资产余值为10万元，未担保余值为5万元。租赁资产原账面价值为279.9万元，租赁内含利率为6％。租赁谈判中