西安市体育休闲公园项目可行性可研报告.doc

西安市体育休闲公园项目可行性研究报告 目录 总论一:项目概况二:项目背景三:可行性研究报告编制依据四:项目主要技术经济指标 项目建设的意义及必要性一:改善阎良地区投资环境,为地区经济发展做出贡献二:促进体育休闲公园周边土地资源的综合开发利用 市场前景分析一:其他体育休闲公园市场现状分析二:市场发展趋势 项目建设原则及内容一:项目总体规划构思原则二:建设内容及规模 项目承担单位及项目组织情况 项目环境保护 项目建设工期及进度安排 项目投资估算与资金筹措一:项目投资估算二:资金来源 项目经济效益分析与财务评价 一:分析评价的主要依据及原则 二:基础数据测算 三:财务评价 项目可行性研究结论 第一章 总论 一:项目概况 1、项目名称:西安市阎良区体育休闲公园 2、地理位置及简介: 阎良区是西安市管辖的一个区,距离市中心约40公里,总面积约244.4平方公里,总人口24万人,城区规划控制面积40平方公里,建成16.8平方公里,城区人口10万人。阎良区位于关中中部偏东北,介于北纬340 35′11〃~340 44′37〃,东经1090 08′54〃~1090 25′37〃。东与渭南市相邻;西与三原县接壤;南以清河为界,与临潼区相望;北倚荆山塬,与富平县毗连。境内属暖温带半湿润季风气候,四季分明;石川河等3条河流属黄河流域的渭河水系;地表黄土覆盖宽广、深厚,土壤类型丰富,农耕历史悠久,物产丰富。优越的地理环境和富饶的自然资源为全区的农业、航空工业等多种产业的发展提供了物质基础。 经过40多年的发展,阎良已成为我国唯一、亚洲最大的集飞机设计研究、生产制造、试飞鉴定和科研教学为一体的体系阎良最为完整的重要航空工业基地,区内有全国最大的飞机制造企业――西安飞机工业(集团)有限责任公司、全国唯一的大中型飞机设计研究院??中航一集团第一飞机设计研究院、全国唯一的飞行试验研究鉴定中心??中国飞行试验研究院和西安航空职业技术学院。此外,区内还有100多个航空制造研究分支机构。全区大专以上学历人员共4.1万人,占城区人口的五分之二,其中,科技人员2.5万人,高级专业技术人员3500人,中国工程院院士1名(陈一坚)。 “轰六”、“运七”、“飞豹”、“新舟60”、“新舟600”、预警机等30多种军民用型号飞机在这里研制生产。先后涌现出王昂、黄炳新、李中华三代试飞英雄,培养出10余名试飞专家。近几年,阎良经济发展较快,城市服务功能比较完备,人民生活水平较高。2004年,全区生产总值完成36.04亿元,增长15.2%;地方财政收入完成1.62亿元,增长20%;全社会固定资产投资完成14.14亿元,增长71.8%;社会消费品零售总额达到8.82亿元,增长15.2%;城镇职工人均收入16000余元;农民人均收入达到了3422元,较上年增加399元,增长13.2%;城区天然气入户率达96%;城市绿地覆盖率达到54%以上,人均绿地面积7.6平方米;城区私人小车拥有量2000多辆,平均每10户拥有一辆。自一九六六年八月一日建区以来,党和国家领导人非常关心阎良飞机城的发展,邓小平、李先念、江泽民、乔石、李鹏、李瑞环、李岚清、胡锦涛、温家宝等先后亲临阎良视察,检查指导工作,极大地鼓舞了阎良人民,经过三十多年的风风雨雨,三十多年的励精图治,使阎良从一个古镇变成一个初具规模的卫星城市。工业以军民用飞机、汽车制造、生物提金为龙头,形成铝型材、 金属挂板、基胎布、复合材料等新兴材料;磁性元件、空港助航设备、变频控制器电子工业; 枣粉、豆奶粉、甜奶粉等食品工业等产业群。农业以粮棉为主,已建成西甜瓜、芹菜、相枣、酥梨、辣椒、奶牛、鲜鱼、大棚菜等农副产品基地。商贸流通,各种专业市场具备,是渭北地区的商贸中心和物资集散地。阎良城区环境优雅,道路宽阔平坦,大街小巷绿树掩映,四季常绿,三季有花,是西安市容“十大窗口”之一。 交通 区内交通发达,西韩、西延、咸铜铁路在境内交汇,有四条省级公路与外界连通,地方道路“三横六纵”村村通油路,西安至阎良高速公路已建成通车,阎良机场作为国际航空港以列入陕西省“十五”规划。通讯便捷,万门程控电话可拨国内外,城区住户安装率达80%,位于全省榜首,农村达到村村通电话。 列全省第一,数字移动通讯系统、模拟移动通讯系统及信息高速公路已开通 医疗教育 医疗网络健全,设备先进,科技力量雄厚,全区中高级技术人员上万人,其中硕士以上学位的有230人。至1995年,全区已办起3所大学、14所中学、4所职业高中和中专中技、83所小学、102个学前班,逐步形成基础教育、职业技术教育、中等专科教育、高等教育、成人教育的各类教育网络。拥有完善的防疫、保健和医疗机构,拥有一批国内先进、渭北