浅谈竣工结算阶段工程造价审核方法研究.docVIP

浅谈竣工结算阶段工程造价审核方法研究 　　[摘 要]工程造价的审核结果是建设单位进行工资结算的主要依据，也是施工单位向建设单位索要工程款项的主要凭证。如何对工程竣工结算审核阶段的造价进行管理已成为当前工程监理中所面临的重要课题。本文主要通过准确把握竣工结算审核现状，深入分析其在工程造价中存在的问题和解决措施来详细阐述工程造价中的竣工结算审核工作，从而更加合理有效地控制工程造价，减少工程项目的总成本。 　　[关键词]竣工结算 审核方法 研究 　　中图分类号：TU723 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）10-0153-02 　　一、做好建设工程竣工结算审核工作 　　（一）认真分析影响工程结算的因素对办好工程竣工结算是很有意义的 　　1、工程结算的涵义 　　工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同，而且编审人员的工作水平也存在差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是相差太大，就有有意压低造价或高估冒算的可能。 　　2、工程结算失真的原因 　　送审的结算中，常发现有工程结算多报的现象产生，认真分析结算“失真”的原因有以下几点： 　　①联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。 　　②工程量计算方面，工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致等错误。 　　③套用定额方面，对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、套高定额。 　　④材料价格方面，主材的型号、材质在设计中不明确；除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。 　　⑤费用计算方面，不按合同要求套用费用定额。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费。 　　⑥建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。 　　（二） 怎样客观实际反映工程总造价办好竣工结算审核 　　1、 搜集、整理好竣工资料 　　竣工资料包括：工程竣工图、设计变更通知、各种签证、主材的合格证，单价等。竣工图是工程交付使用时的实样图；设计变更通知必须是由原设计单位下达的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章；施工签证，包括设计变更联系单及实际施工确认签证：主体工程中隐蔽工程签证，主要建筑材料规格、质量与价格签证。签证是结算的计算依据，它必须数据准确。 　　2、深入工地，全面掌握工程实况 　　准确的工程量是竣工结算的基础。由于从事预决算工程的预算员，对某单位工程可能不十分了解，而一些形体较为复杂或装潢复杂的工程，竣工图不可能面面俱到，逐一标明，因此在工程量计算阶段必须要深人工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。 　　3 、熟悉掌握专业知识 　　预算人员不仅要全面熟悉定额计算，掌握上级下达的各种费用文件。还要全面了解工程预算定额的组成，以便进行定额的换算和增补。预算人员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。 　　（三）建设工程结算审核的方法 　　由于工程规模、特点及要求的繁简程度不同，施工企业的情况也不同，因此需选择适当的审核方法，确保审核的正确与高效。建设工程结算审核的方法有：全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、用标准预算审查法、筛选法、分组计算法、结算手册审查法。 　　（四）建设工程结算审核的内容 　　根据结算审核经验来看，施工单位提高的工程结算一概都会超出实际造价的15%左右，因此，在审核结算中必须注意以下几点： 　　1、工程量的审核 　　建筑安装工程造价是随着工程量的增加而增加，根据设计图纸、定额及工程量计算规则，专业设备材料表、建构筑物和总图运输一览表，对已算出的工程量计算表进行审查，主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查，审查时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。 　　2、熟悉定额中各分部分项内容以及竣工结算资料 　　熟悉定额中分部分项内容。审核人员首先要熟悉定额每个项目中注明的基价中包括和不包括的项目内容，特别是一些综合定额项目。 　　熟悉工程设计施工图纸、施工现场地形及工程地质、施工组织设计和施工方案，参加施工图纸会审，全面地搜集隐蔽工程验收的各种记录。 　　3、定额子目选（套）用的审核 　　定额子目选（套）用审查，是审查工程结算选用的定额子目与该工程各分部分项工程特征是否一致，代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。对于一个工程项目应该套用哪一个子目，有时可能产生很大争议，特别是对一些模棱两可的子目单价，施工单位常用的办法是就高不就低地选套子目单价。 　　4、材料价格和价差调整的审核 　　随着市场经济的深入发展，建材市场上材料价格差