房地产市场研究报告 成都市温江大学城项目市场调查及投资分析报告.pptx

目 录第一部分 温江概况第二部分 　温江房地产市场发展状况第三部分　 光华大道简析第四部分　 大学城简析第五部分　　项目分析第六部分 项目定位第七部分 投资测算 房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 第一部分 温江概况行政区划温江位于成都市中心区正西16公里处，距双流国际机场18公里，全区幅员面积277平方公里，辖6镇4街办，总人口32.67万。温江是4000多年前古蜀鱼凫王国的发祥地，自西魏恭帝（公元555年）建制以来，一直是川西政治、经济、文化重镇。解放后长期为温江地委、行署所在地，1983年划归成都市管辖。2002年4月撤县设区，成为成都市中心城区的重要组成部分。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 历史人文景观温江是几千年的历史文化名城，有万春的古蜀鱼凫王陵、宋代文庙、陈家桅杆、和盛古镇，置信城市公园、金马温泉度假区、国色天香、春江花韵等一批国家级和省市级文物保护单位、旅游景点。经过几千年文化的积淀，名人辈出，人杰物华。李白、杜甫、陆游、朱熹等文人墨客曾竞相在此游历唱和，留下了“蚕丛及鱼凫，开国何茫然”等千古绝唱。自古以来，城西具有独特的先天人文底蕴，它的时尚以深厚的人文底蕴为基础，显出高贵的气质。 房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 交 通 随着时间的推移，温江区配套设施完善、交通便利，有4条快速通道对接成都： 凤溪大道、芙蓉大道、光华大道、成温邛高速。光华大道的开通更拉近了温江与成都的距离。 成温快巴：金沙车站—温江老车站 309路：百花中心站—温江公交站房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 温江的城市建设 为发挥浓厚的历史人文底蕴，营造现代城市文化氛围，融入都市文化格局，温江区政府全力打造“文化名区”，围绕古蜀鱼凫文化、花木水乡文化、音乐之乡文化，发展学院文化和社区文化，以“亲水花城”、“生态园林城”、“文化名城”作为三个大手笔，以旧城改造、新区建设为重点，全面实施“引水入城”、“引林入城”、“透绿露水”、“招路靓桥”、“透气露美”五大工程。积极建设成都国际音乐会堂、国际高尔夫俱乐部、青少年宫、图书馆等一批文化设施，吸引了西南财大、四川水电学院、省交通学院、省农业学院、成都行政学院、四川农大水稻研究所、省食品研究院等高等院校和科研院所，以及成都七中国际学校等名牌中学。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 温江的城市建设 为充分发挥温江优势，建设成都最佳人居地，温江巨资邀请世界著名的规划设计机构———英国阿特金斯设计院对新城区作了前沿规划设计，建设高起点的“亲水花城”、“生态园林模范城”和以古蜀文化、花木水乡文化、音乐之乡文化、学府文化为特色的“文化名城”。不仅如此，温江还在城东新区规划了6所中学、13所小学、25所幼儿园、3个体育场及居民运动场。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 温江区发展规划 （1）成都市向南发展的战备要求 成都向西发展战备是实现成都跨越式发展的重大举措。该战备对实施成都市十五计划，推进城市化进程，全面提升城市形象具有极为重要的现实和历史意义，城市向南发展区域是成都市的重要组成部分，是以成都西部副中心为核心，结合居住，高新技术产业，旅游度假为一体的城市综合发展区域。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设