深圳2018年上半年房地产市场监测报告(龙）.pdfVIP

2018 深圳2018年上半年房地产市场监测报告 中国指数研究院 政策 2018年上半年，深圳推出“三价合一”等政策 2018年1-6月，深圳发布数条新政，新政有如下关键点： 《关于建立信息互通查询机制规 《关于深化住房制度改革加快建立多主 范购房融资的通知》 体供给多渠道保障租购并举的住房供应 商业银行办理房屋贷款业务，要以房 与保障体系的意见（征求意见稿）》 地产信息系统中查询到的网签合同和 深圳将针对不同收入水平的居民和专业 住房套数查询结果作为审核依据，并 人才等各类群体，着力构建多层次、差 01 以网签备案合同价款和房屋评估价的 异化、全覆盖的住房供应与保障体系。 最低值作为计算基数确定贷款额度。 04 02 深圳正式出台保障性住房收购办法 为规范保障性住房收购行为，依据 《中 03 《关于加强棚户区改造工作的实施意 华人民共和国物权法》《深圳市保障性 见(征求意见稿)》 住房条例》等相关法律、法规的规定， 使用年限在20年以上的，且满足“存在住 深圳市住房和建设局制定了 《深圳市保 房质量、消防等安全隐患”、“使用功能 障性住房收购操作规程》。 不齐全”、“配套设施不完善”这三个条 件之一的老旧住宅区适用棚户区改造政策。 1 住宅成交 ：2018年上半年，深圳商品住宅成交套数和成交面积同比增加两成 • 2018年上半年，在调控政策和春节假期影响下，一季度成交量大幅走低，2月新房成交量处 于历史低位，仅为794套；3月成交量有所回升，4月出现小幅下跌，5-6月成交量回暖。20 18年上半年，全市共成交商品住宅12804套/128.86m² ，成交套数同比增长21.92%，成 交面积同比增加22.34%。 2011-2018年06月深圳市商品住宅月度成交走势 万平方米 90 80 70 60 55.49 50 36.53 40 33.59 34.83 30.56 30 22.64