商业地产杭州下沙地块市场评估及产品策划建议.pptx

位置？交通？配套？产业？……本案地块有何吸引客户的特质？区域？年龄？家庭结构？经济实力？……本案该瞄准哪些样的客户？地块特征客户来源产品打造竞争环境概念？实体？住宅？商业？……本案该用何种策略竞争客户？区内？区外？热销？滞销？……竞争市场正在怎样分化客户？“涉案”问题第一部分：地块基本属性研究第二部分：客户市场布局分析第三部分：客户竞争态势分析第四部分：本案开发策略导出第五部分：相关附件参考《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载0755 QQ一部分：地块基本属性研究下 沙Xiasha杭 州Hangzhou项目地块位置本项目地块位于杭州东部下沙区域，钱塘江下游，处于杭州湾的南部位置。项目地块现状北面：在建厂房本案地块西面：22号大街本案东面：沿江大道绿化带南面：18号地块地块四至情况地块北面和西面与工业厂房隔路相望，东南为临江景观大道地块平整，无动拆迁任务地块周边道路系统健全土地获取成本：22.8亿元土地楼面价：3326元/㎡地块经济指标商、住一体；大规模开发地块号码出让面积单位：㎡土地用途容积率建筑密度绿化指标建筑面积单位：㎡A29076商业金融业≤3.5≤40% ≥25%101766商业199986.5C/D28063商业金融业≤3.5≤40%≥25%98220.