昆山市前期物管理服务协议.docVIP

PAGE PAGE 7 昆山市前期物业管理服务协议 使 用 说 明 1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。 2、本示范文本适用于房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理（前期物业管理）。 3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减(□空格部位供甲乙双方以打“√” 方式选定，未选择部位打“X”)。 4、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。 5、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。  昆山市住房和城乡建设局 监制 昆山市 * * 前期物业管理服务协议 甲方（房地产开发经营企业）： 单位名称： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 传真： 甲方选聘的物业管理公司： 单位名称：住所： 营业执照号码： 资质证书号码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 传真： 乙方（购房人）：国籍： 性别： 出生年月： 住所（址）： 身份证/护照/营业执照号码： 联系电话： 委托代理人： 住所（址）： 联系电话： 乙方所购房屋基本情况：物业名称：　　　 　　；地 址：　　　 　 ；乙方所购房屋为：　 　　（住宅、商业用房、写字楼等），坐落在_ 　幢　　室，建筑面积　　　　平方米，购房合同编号为 　　　　　　　　。 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方在签订《房屋买卖（预售）合同》时，就前期物业管理服务达成本协议。 第一条 在本物业区域业主委员会成立前，由甲方选聘的物业管理公司负责该物业区域的前期物业管理工作，前期物业管理期限为整个物业管理区域房屋交付使用后2年，前期物业管理费为： (1)住 宅：公共服务费______ _元/月?平方米，代收代缴______ _元/月?平方米； (2)办公楼：公共服务费______ _元/月?平方米，代收代缴______ _元/月?平方米； (3)办公楼：公共服务费______ _元/月?平方米，代收代缴______ _元/月?平方米； (4)其 他：公共服务费______ _元/月?平方米，代收代缴______ _元/月?平方米。 代收代缴费单独列帐，合理、公开分摊。 前期物业管理费自甲方通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的物业管理费由乙方承担。（本条所称入伙，是指业主或使用人收到书面入伙通知并办理完结相应手续，业主或使用人收到入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为入伙。） 第二条 本物业管理区域内车位使用费及管理服务费由物业管理公司收取，收费标准如下： (1)汽车室内车库使用费________元/月·个、管理服务费________元/月·个； (2)汽车室外车位使用费________元/月·个； (3)摩托车车库使用费：每日： 元，每月： 元，每年： 元； (4)自行车车库使用费：每日： 元，每月： 元，每年： 元； (5) 。 停车场（库）的车位使用费归停车场（库）的权利人所有。 物业管理公司收取上述停车场（库）使用（管理）服务费后，对车辆及车内物品不承担保管责任。如物业管理公司受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保管的，其保管责任由当事人自行约定。 第三条 甲方和甲方所选聘物业管理企业的权利义务　　（一）经当地物业管理主管部门批准后按规定选聘物业管理企业，并与之签订《前期物业管理委托合同》；　　（二）根据有关法规和政策，结合本