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房地产销售代理合同协议（2025年）

甲方（委托方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

乙方（受托方）：

名称/姓名：________________________

营业执照号/执业经纪人资格证号：________________________

机构负责人：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

鉴于甲方拟委托乙方销售位于________________________（详细地址：________________________）的房地产（以下简称“该房地产”），该房地产房产证号/不动产权证号：________________________。乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成以下协议：

第一条代理标的物

1.1甲方委托乙方独家代理销售上述该房地产，包括但不限于该房地产本身及其附属设施（如适用）。

1.2该房地产具体信息如下：项目名称（如适用）________________________，房屋类型________________________，结构________________________，面积________________________平方米，户型________________________，楼层________________________，朝向________________________，房屋现状________________________，附属设施________________________。

1.3委托销售范围：________________________。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同有效期内，被授予对该房地产进行销售代理的权限，包括但不限于：

(1)代为展示、推荐、广告宣传该房地产；

(2)代为接待潜在买受人、安排看房；

(3)代为收集、审核买受人的购房资格和资金能力；

(4)代为起草、审核、谈判销售合同相关条款；

(5)代为收取买受人首付款、定金，并按约定将代收款项及时转交甲方；

(6)代为协助办理房屋交接手续（如钥匙交接）；

(7)代为处理与销售相关的部分行政事务；

(8)乙方应在其营业场所或指定地点开展代理销售活动。

2.2乙方在本合同有效期内对该房地产的销售代理为独家代理。

2.3乙方在本合同约定的代理权限内行事，任何超出本合同约定的行为均视为无权代理。

第三条甲方主要义务

3.1甲方应向乙方提供该房地产的真实、准确、完整的权属证明文件、房屋状况说明书及其他必要资料，并保证其提供的所有信息无虚假记载。

3.2甲方应积极配合乙方进行市场推广和销售活动，包括但不限于提供必要的协助以安排看房、解答买受人疑问等。

3.3甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方佣金及代收款项。

3.4甲方应承担与委托销售相关的必要费用，包括但不限于________________________（根据实际情况列明，如广告费、中介服务费等，未列明的通常由甲方承担）。

3.5甲方保证其对该房地产拥有合法、完整的所有权或处分权，并能依法办理相关销售手续。

第四条乙方主要义务

4.1乙方应在授权范围内，勤勉、尽责地开展房地产销售活动，积极推广该房地产。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规及行业规范，维护甲方声誉和利益。

4.3乙方应妥善保管该房地产的信息和钥匙等，未经甲方同意，不得擅自对外泄露。

4.4乙方应定期向甲方报告销售进展、市场行情及潜在买受人情况。

4.5乙方不得泄露甲方及客户的商业秘密和隐私信息。

4.6乙方应积极协助甲方处理销售过程中可能出现的纠纷或问题。

第五条代理报酬（佣金）

5.1乙方完成本合同约定的代理事项，甲方应向乙方支付代理报酬（佣金）。佣金计算方式为：按该房地产最终实际成交总价的____________%（具体比例）计算。

5.2佣金支付条件：该房地产合法出售给符合国家规定的合格买受人，且甲方已实际收取该房地产的全部购房款项（或按双方约定的其他支付