房地产销售合同（住宅商业地产）2025年购房协议.docxVIP

房地产销售合同（住宅商业地产）2025年购房协议

房地产销售合同

第一条当事人信息

本合同由以下双方于2025年____月____日在____市____区签订：

售房人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系电话：________________________

购房人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人（如有，请列明）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

授权委托书编号：________________________

第二条标的物描述

1.房地产坐落：________________________（省、市、区、街道、门牌号）

2.房地产性质：______（住宅/商业/办公/其他）

3.土地使用权性质：______（出让/划拨）

4.土地使用年限：______年

5.房屋建筑面积：______平方米

6.套内建筑面积：______平方米（如有）

7.土地面积：______平方米（如有）

8.公摊面积：______平方米

9.附属设施：______（如停车位、储藏室等，请列明归属）

10.房屋交付标准：______（如毛坯/简装/精装，是否包含家电等）

11.标的物权属状况：甲方保证其对该房地产拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁、权利限制或其他第三方权利主张，或已就上述情况告知乙方并经乙方书面确认。甲方应保证在合同签订后，能够顺利办理房屋所有权转移登记手续。

第三条价格与支付方式

1.总价款：人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：______（一次性付款/分期付款/贷款方式/组合方式）。

（1）若为分期付款，具体分期支付时间及金额如下：

第一期：______元，于______前支付；

第二期：______元，于______前支付；

（其他期数及金额）

（2）若涉及贷款，贷款金额为______元，贷款银行及贷款期限为______。

3.付款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.税费承担：

契税由______方承担；

增值税及附加税由______方承担；

个人所得税由______方承担；

印花税由______方承担；

（其他税费约定）

5.乙方应于______前将首付款______元支付至甲方指定账户。剩余款项______（约定支付时间或与贷款发放挂钩）。

第四条交付与验收

1.甲方应于______年____月____日将符合本合同约定标准的房屋交付给乙方。交付地点为：________________________。

2.交付时，甲方应向乙方提供______（如《不动产权证书》正本/副本/申请登记文件等）。

3.乙方应在收到甲方交付通知后______日内对房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋交接单》。乙方逾期不进行验收且无正当理由的，视为验收合格。

4.验收发现房屋存在质量问题或与约定不符的，乙方有权要求甲方在______日内进行整改。逾期未整改的，乙方有权要求降低房价、解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条过户登记

1.办理房屋所有权转移登记手续的主体为：______（甲方/乙方）。

2.办理过户登记的期限为自房屋实际交付之日起______日内或自______之日起______日内。

3.所需办理过户登记的相关文件由______方准备，但甲方需保证提供所有必要文件的原件或复印件。

4.办理过户登记所需税费由______方承担。

5.甲方（或负责办理方）未能按照本合同约定时间办理完毕房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项