房地产项目开发销售合同协议（2026年）.docxVIP

房地产项目开发销售合同协议（2026年）

出卖人（开发商）：[开发商名称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，统一社会信用代码：[代码]。

买受人（购房者）：[购房者姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，出卖人与买受人遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就买受人购买出卖人开发的房地产项目房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房地产项目概况

出卖人开发建设的房地产项目名称为：[项目名称]，项目地址位于：[项目详细地址]。该项目土地使用权出让合同号/不动产权证号：[证件编号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。买受人购买的房屋位于该项目第[楼号]楼，[单元号]单元，房屋类型为[房屋类型，例如：商品住宅、商业用房]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，朝向为[朝向]，所在楼层为[楼层]，户型为[户型]。该房屋其他特殊信息为：[例如：装修标准、景观等]。

第二条房屋总价及付款方式

买受人购买上述房屋的总价款为人民币[总价]元（大写：[大写金额]元整）。

付款方式采用分期付款方式。合同签订后[天数]日内，买受人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元；房屋交付时，买受人支付房屋总价款的[尾款比例]%作为尾款，即人民币[尾款金额]元。

首付款应于本合同签订后[天数]日内支付至出卖人账户：开户行[开户行]，账户名[账户名]，账号[账号]。

尾款应在房屋交付之日支付至出卖人账户。

若买受人选择一次性付款，则支付总额为人民币[实付金额]元，即享受[优惠比例]%的优惠。

出卖人账户信息如有变更，应提前[天数]日书面通知买受人。

第三条付款时间

买受人应按照第二条约定的付款方式及时间履行付款义务。

首付款：本合同签订后[天数]日内支付。

尾款：房屋交付时一次性支付。

第四条逾期付款

若买受人未能按照第三条约定的付款时间付款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之[利率]向出卖人支付违约金。逾期超过[天数]日，出卖人有权解除合同，买受人已付款项不予退还，并应向出卖人支付房屋总价款[百分比]%的违约金。

第五条房屋交付

出卖人应于[具体日期]前，将符合国家及地方相关标准和规范、并达到可供居住条件的房屋交付给买受人。

交付地点为：[项目详细地址]第[楼号]楼[单元号]单元。

交付时，出卖人应向买受人提供下列文件：

（1）房屋所有权证（不动产权证）或购房发票；

（2）房屋质量检验报告；

（3）住宅质量保证书；

（4）住宅使用说明书；

（5）其他相关文件。

出卖人应提前[天数]日通知买受人办理交付手续。买受人应携带身份证、购房合同等相关证件办理交付手续。双方共同对房屋进行验收，并签署房屋交接表。

第六条房屋验收

房屋交付后，买受人应在[天数]日内对房屋进行验收。验收合格，买受人应签署房屋交接表；验收不合格，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在[天数]日内予以维修。维修期间，出卖人应采取临时措施，并承担相关费用。若房屋质量问题经维修后仍不合格，买受人有权要求降低房屋价格或解除合同。

第七条逾期交付

若出卖人未能按照第五条约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之[利率]向买受人支付违约金。逾期超过[天数]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项并按房屋总价款[百分比]%的违约金。因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，除外。

第八条出卖人权利与义务

出卖人有权按照规划设计和合同约定开发建设房屋。

出卖人保证所售房屋符合国家及地方的相关标准和规范，并取得房屋所有权证（不动产权证）。

出卖人应按照合同约定按时交付房屋，并协助买受人办理房屋所有权证（不动产权证）相关手续。

出卖人应承担房屋交付前的物业费、水电费等费用。

出卖人应保证买受人享有房屋的合法使用权。

第九条买受人权利与义务

买受人有权按照合同约定接收房屋，并享有房屋的合法使用权。

买受人应按照合同约定支付房款。

买受人应按时接收房屋，并对房屋进行验收。

买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

买受人应承担房屋交付后的物业费、水电费等费用。

买受人应配合出卖人办理房屋所有权证（不动产权证）相关手续。

第十条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

出卖人违反本合同第五条、第七条约定的，应承担相应的违约责任。

买受人违反本合同第三条、第六条约定的，应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并可依据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震