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房地产项目开发合作合同（2026年）

房地产项目开发合作合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（合作方一）：__________，住所/地址：__________，法定代表人/负责人：__________，联系人及联系方式：__________

乙方（合作方二）：__________，住所/地址：__________，法定代表人/负责人：__________，联系人及联系方式：__________

（根据需要可增加更多合作方）

鉴于各方愿意共同投资、合作开发位于______的房地产项目（以下简称“合作项目”），项目基本情况如下：

项目名称：__________

项目地点：__________

项目用地性质及土地使用权人：__________

占地面积：__________平方米

总建筑面积：__________平方米

合作项目规划性质：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，各方达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作方式与项目概况

1.1合作方式：各方同意以______（例如：股权合作/契约合作等其他）方式合作开发本合作项目。

1.2项目基本情况：除上述所列外，合作项目的具体规划、开发规模、开发周期等以最终取得的相关政府批准文件为准。

1.3土地使用权：合作项目用地使用权属于______（甲方/乙方/共同），土地使用权证号为：__________。如需变更或处置该土地使用权，应经各方一致同意。

第二条出资方式、数额和期限

2.1出资总额：各方共同投资本项目的预计总投资额为人民币______元（大写：__________）。

2.2各方出资额及方式：

（1）甲方以______（货币/实物/土地使用权/其他）出资，出资额为人民币______元（大写：__________），占投资总额的______％。如为实物或土地使用权出资，其作价以______（评估价值/双方协商价值）为准。

（2）乙方以______（货币/实物/土地使用权/其他）出资，出资额为人民币______元（大写：__________），占投资总额的______％。如为实物或土地使用权出资，其作价以______（评估价值/双方协商价值）为准。

（根据需要增加其他合作方的出资约定）

2.3出资期限：各方应于______年______月______日前将各自的出资额足额支付至项目公司指定账户或按本合同约定履行其他出资义务。

第三条项目开发管理

3.1项目公司：如采用股权合作方式，各方同意共同设立项目开发公司（以下简称“项目公司”），由甲方/乙方（指定一方）负责办理项目公司设立的各项手续。项目公司的注册资本为人民币______元，各方按出资比例持有股权。项目公司章程由各方另行协商制定。

3.2决策机制：合作项目的重大事项，包括但不限于项目规划设计方案、建设方案、工程招标、资金使用、对外融资、对外投资、对外担保、资产处置、利润分配、亏损分担、项目公司合并分立解消等，由各方根据股权比例/约定方式进行表决。需经______％以上（或约定具体比例，如一致）方同意方可通过。

3.3项目负责人：项目公司成立后，选举/指定______为项目公司总经理，负责项目的日常经营管理。如为契约合作，则共同推举/协商确定项目总负责人。

3.4日常管理：项目公司的工程建设、财务管理、人事管理、市场营销等日常事务，按照项目公司章程或各方另行签订的经营管理协议执行。

第四条合作各方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）按约定按时足额出资；

（2）参与合作项目的重大决策；

（3）承担项目公司/合作中约定的其他管理职责或任务；

（4）保证其出资不侵犯第三方合法权益；

（5）承担本合同约定的其他权利和义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）按约定按时足额出资；

（2）参与合作项目的重大决策；

（3）承担项目公司/合作中约定的其他管理职责或任务；

（4）保证其出资不侵犯第三方合法权益；

（5）承担本合同约定的其他权利和义务。

（根据需要增加其他合作方的权利与义务约定）

4.3各方应共同维护合作项目的利益，积极推动项目顺利进行。

第五条财务管理与风险承担

5.1财务管理：项目公司应建立健全财务制度，设立独立账户，确保资金专款专用。项目公司的重大财务支出应经董事会/决策机构批准。各方有权查阅项目公司的财务账簿和会计报表。

5.2利润分配：