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房地产项目投资合同协议

甲方（项目开发方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人（或负责人）：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（投资者）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人（或负责人）：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[项目具体地址]的房地产项目（以下简称“项目”），项目名称为[项目名称]，项目性质为[项目性质，如：住宅、商业等]，建筑面积约为[建筑面积]平方米，甲方拟进行项目开发，需要引入外部投资。乙方愿意参与项目的投资。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房地产项目投资合作事宜，达成如下协议：

第一条项目基本情况

项目名称：[项目名称]

项目地点：[项目具体地址]，位于[省、市、区]。

项目概况：本项目为[项目性质]项目，规划建筑面积约为[建筑面积]平方米，计划建设[楼栋数]栋[楼层数]层建筑，主要功能为[功能描述，如：居住、商业经营等]。

项目现状：项目目前[项目当前阶段，如：已取得土地使用权、已办理开工手续、已完工等]。

第二条投资内容与方式

1.乙方同意对甲方开发的上述项目进行投资，投资总额为人民币[投资总额]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方的投资方式为货币出资，于本协议签订之日起[时间]内支付全部投资款项。

3.乙方的投资占项目总投资的[投资比例]比例。

4.乙方的投资款项专项用于项目的[投资用途，如：土地购置、工程建设、配套设施建设、前期费用等]。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.享有本项目的开发经营权，对项目进行整体规划、设计、建设和销售。

2.负责办理项目开发所需的各种审批、许可手续。

3.按照项目开发计划和质量标准进行项目建设，确保项目质量符合国家及地方相关标准。

4.定期向乙方提供项目进展报告，包括但不限于项目进度、财务状况、销售情况等。

5.保证项目开发过程中的资金安全，并接受乙方的监督。

6.项目建成并产生收益后，按照本协议约定向乙方分配收益。

7.负责处理项目开发过程中的各种风险和责任。

8.如项目需要增加投资或出现亏损，甲方应提前告知乙方，并协商解决方案。

乙方的权利与义务：

1.享有按照投资比例分红的权利。

2.有权查阅项目开发的相关资料，包括财务报表等，但不得泄露项目秘密。

3.有权对项目开发进行监督，但不得干涉甲方的正常经营管理活动。

4.按照本协议约定按时足额出资，逾期支付的，应向甲方支付违约金。

5.配合甲方进行项目开发，共同推动项目顺利进行。

6.项目建成并产生收益后，按照本协议约定向甲方支付投资款项的本息（如约定有利息）。

第四条项目开发管理

1.本项目的开发主体为甲方，甲方负责项目的整体开发和管理。

2.项目开发计划由甲方制定，并报乙方备案。项目开发计划包括项目进度安排、建设周期、节点目标等。

3.项目重大事项，如项目设计变更、成本调整、销售方案、合作方选择等，需要经甲乙双方协商一致后才能实施。

4.甲方负责项目的工程质量、安全生产和财务管理，并确保项目符合相关法律法规的要求。

第五条收益分配与风险承担

1.项目建成并投入运营后，甲乙双方按照各自的投资比例分享项目收益。

2.收益分配的时间为每年[时间]，甲方应在收益分配时间前[时间]将当期收益分配给乙方。

3.本项目投资风险由甲乙双方共同承担。如项目出现亏损，甲方应首先以其自有资金承担，不足部分由甲乙双方按照投资比例承担。

第六条违约责任

1.甲方未按时完成项目开发计划，导致项目无法按时交付或无法产生收益的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金计算方式]。

2.乙方未按时足额出资的，每逾期一日，应向甲方支付逾期出资款项[利率]的违约金，逾期超过[时间]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议在项目开发完成并清算完毕后自动终止。

第九条其他条款

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议中的“项目”是指本协议第一条所描述的房地产项目。

3.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签