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房屋买卖合同2026

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，房屋类型：______）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

该房屋包含的附属设施设备有：__________________________________________________________、__________________________________________________________、__________________________________________________________等（具体以交付时现状为准）。

第二条房屋权属状况

甲方保证其是本合同项下房屋的合法所有权人，对该房屋拥有合法、完整的权利，房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封、冻结、预告登记或其他权利限制，或已就存在的前述权利限制事宜依法告知乙方，并保证在办理房屋所有权转移登记手续前，清除该房屋上的一切权利负担。

如因甲方原因导致房屋无法按照本合同约定办理所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条合同金额

该房屋的交易总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：￥____________元整）。

该价格包含但不限于房屋本身及附属设施设备的费用。

（如涉及贷款）乙方计划以贷款方式支付部分购房款，贷款金额约为人民币____________元整，具体贷款事宜由乙方自行负责办理，甲方应提供必要的配合。贷款是否获得批准及批准金额不作为甲方履行合同义务的前提条件，但若因乙方原因导致贷款最终无法获得或贷款金额少于约定，双方应另行协商处理。

第四条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

1.首付款：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整（小写：￥____________元整），支付方式为______（现金/银行转账），甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

2.余款：甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。余款人民币（大写）________________________元整（小写：￥____________元整），在办理完毕房屋所有权转移登记手续并将房屋交付给乙方时一次性付清。乙方应将余款支付至甲方指定银行账户：

开户名：_________

开户行：________________________

账号：________________________

第五条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，按照本合同第一条所述房屋现状，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的水、电、气、暖（如有）等费用的相关凭证，并保证乙方能够顺利接续办理相关费用的过户或缴纳手续。前述各项费用的剩余部分由______方承担，或于房屋交付时结清（具体约定：_________）。

3.甲方应向乙方出具房屋钥匙______把，并保证房屋在交付时的结构安全及附属设施设备的正常使用。

4.乙方应在房屋交付前______日内对房屋进行查验。查验合格后，乙方应签署房屋验收单，视为房屋符合交付条件。若乙方在约定期限内未进行查验或查验后未签署验收单，视为房屋符合交付条件。

第六条验收

乙方应在接收房屋前对房屋的质量、面积、结构、附属设施设备等进行全面查验，并参照房屋原始状况及本合同约定进行验收。

若房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应在查验后______日内书面通知甲方；甲方应在收到通知后______日内予以修复。若甲方逾期未修复或修复后仍不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任