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房屋买卖合同2026年产权转移

甲方（出卖人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]

乙方（买受人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号]的房屋（房产证号/不动产权证号：[证号]）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。

1.3该房屋目前状况：[简述房屋装修、附属设施等情况，如：精装修，含电梯、空调、热水器等]。

1.4该房屋的土地使用权类型为[类型]，使用年限为[年限]年，土地使用权随房屋所有权转移。

第二条房屋价格与支付方式

2.1该房屋总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.2付款方式：乙方选择[分期付款/一次性付款]方式支付购房款。

2.3支付节点与约定：

(1)首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

(2)余款：乙方应于[具体日期或条件，例如：2024年12月31日前]支付剩余购房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.4甲方应在收到乙方[首付款/全部购房款]后向乙方交付房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。

第三条产权转移时间约定

3.1甲乙双方一致确认并同意，房屋所有权转移登记完成的时间为2026年12月31日（或具体日期）。

3.2完成房屋所有权转移登记所需的前置条件包括但不限于：

(1)甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有与该房屋相关的债务（如贷款、税费等）。

(2)甲方保证该房屋不存在任何权利负担，如抵押、查封、租赁等，或已依法处置完毕。

(3)乙方已按照本合同第二条约定的全部购房款支付完毕。

(4)该房屋已满足交付条件，并经验收合格。

(5)双方已按照法律规定及有关部门要求，共同办理房屋所有权转移登记手续所需提交的各项文件准备齐全。

3.3甲方承诺，将在2026年12月31日（或具体日期）前满足本条第3.2款所述所有条件，并配合乙方完成房屋所有权转移登记手续。

3.4乙方承诺，将在2026年12月31日（或具体日期）前履行本合同约定的付款义务（如适用），并配合甲方完成相关手续。

第四条违约责任（针对产权转移时间）

4.1若甲方未能在2026年约定时间（或具体日期）前完成房屋所有权转移登记：

(1)自2026年约定时间（或具体日期）起至实际完成转移登记之日止，甲方每日应按该房屋总价款的[比例]%向乙方支付违约金。违约金总额不超过房屋总价款的[金额]元（或约定上限）。

(2)若甲方逾期超过[天数]日仍未完成转移登记，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按该房屋总价款的[比例]%向乙方支付违约金。

(3)甲方还应承担因违约给乙方造成的一切损失。

4.2若乙方未能在2026年约定时间（或具体日期）前支付全部购房款（如适用）：

(1)自2026年约定时间（或具体日期）起至实际付清全部购房款之日止，乙方每日应按未支付购房款金额的[比例]%向甲方支付违约金。

(2)若乙方逾期超过[天数]日仍未付清全部购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，并按该房屋总价款的[比例]%向甲方支付违约金。

(3)甲方还应承担因违约给甲方造成的一切损失。

第五条房屋交付

5.1甲方应于[具体日期，通常早于转移时间]向乙方交付房屋。交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等应能正常开通使用（如约定由乙方负责办理过户并承担费用，则除外）。

5.2交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关物品清单。

5.3乙方应在接收房屋前对房屋状况、面积、设施设备等进行全面验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接确认书》。房屋交接完成视为甲方初步履行交付义务。

第六条税费承担

6.1与房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由[甲方/乙方/双方按国家规定分别承担/具体列明各项税费的承担方]承担。

6.2办理产权