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房屋买卖合同2026年

甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意，甲方自愿将其合法拥有的位于___________省/市___________区/县___________街道/乡镇___________社区/村___________小区/大厦___________号楼/单元___________层___________室（建筑面积______平方米，使用面积______平方米）的房屋（不动产权证书号：____________________）出售给乙方。

该房屋结构为___________，户型为___________，现有装修情况为___________，附属设施包括但不限于：__________________________________________________________、__________________________________________________________等（具体以交付时现状为准）。

第二条房屋总价款

甲乙双方同意，本合同项下房屋的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整），（币种：人民币）。

第三条付款方式

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（现金/银行转账）。

2.乙方应于______年______月______日前，支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.上述款项应支付至甲方指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.甲方保证上述收款账户为其本人名下账户或双方另行书面确认的账户，不得将款项转交第三方。

第四条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日之前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书正本及钥匙、门禁卡等物品。

3.乙方应在收到房屋并验房无误后，签署《房屋验收表》或以书面形式确认。若房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。乙方逾期未通知甲方修复的，视为房屋符合交付条件。

4.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为房屋总价款的万分之______，逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的______%支付违约金。

第五条所有权转移登记

1.甲乙双方同意，本合同签订后，双方应共同或委托甲方（或乙方）于房屋交付之日起______日内，办理该房屋的不动产权转移登记手续。

2.所有权自不动产登记机构办理完毕过户登记手续之日转移给乙方。

3.办理过户登记所需的相关税费，由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。

第六条违约责任

1.乙方未能按本合同第三条约定的期限支付任何款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的万分之______。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按房屋总价款的______%支付违约金。

2.乙方在接受房屋交付后，无正当理由拒绝办理所有权转移登记或拖延办理的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之______的违约金。甲方有权催告乙方限期办理，逾期仍不办理的，甲方有权依法申请法院强制执行，因此产生的费用由乙方承担。甲方解除合同的，按本条前款处理。

3.若因乙方原因导致无法办理过户登记，乙方应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政