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房屋买卖合同2026年定金协议

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住址：[买方详细住址]，联系电话：[买方联系电话]。

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住址：[卖方详细住址]，联系电话：[卖方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买位于[房屋详细坐落地址]（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下定金协议：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的权属状况为：[如：商品房、存量房等]，产权证号/不动产权证号：[产权证号]。

1.2该房屋的建筑面积为：[建筑面积平方米数]平方米，使用面积为：[使用面积平方米数]平方米（最终以双方签订的《房屋买卖合同》及实际测量结果为准）。

1.3乙方保证其是该房屋的合法权利人，对该房屋拥有完全、独立的处分权，该房屋不存在任何抵押、查封、预售备案、征收、征用、所有权或使用权争议等权利限制或不利负担，或已消除上述限制或争议。若因乙方原因导致该房屋无法按照本协议约定及后续《房屋买卖合同》履行交易，乙方应承担全部责任。

第二条定金

2.1甲方同意向乙方支付定金作为购买该房屋的担保。定金金额为人民币[定金数额]元（大写：[定金大写金额]整）。

2.2甲方应于本协议签订之日起[定金支付期限，如：三日]内，将定金支付至乙方指定银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

2.3乙方应在收到定金后向甲方出具收款凭证。

第三条定金的性质与罚则

3.1本协议项下的定金具有担保性质，甲乙双方均应诚信履行本协议及后续《房屋买卖合同》约定的义务。

3.2定金罚则：

3.2.1若甲方无正当理由未能在[约定时间，如：本协议签订后X日内或2026年X月X日前]与乙方签订《房屋买卖合同》或未按《房屋买卖合同》约定支付购房款、办理相关手续等根本违约，则甲方已支付的定金归乙方所有，乙方无需返还。

3.2.2若乙方无正当理由未能在[约定时间，如：《房屋买卖合同》约定交付房屋日期前或2026年X月X日前]向甲方交付该房屋、协助办理房屋权属转移登记手续（过户）等根本违约，则乙方应向甲方双倍返还定金，即人民币[双倍定金数额]元（大写：[双倍定金大写金额]整）。

3.2.3非因不可抗力或双方协商一致解除《房屋买卖合同》等原因，任何一方单方面解除协议或未能履行协议约定的主要义务，即构成根本违约，适用本条3.2.1或3.2.2之规定。

3.2.4因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议或后续《房屋买卖合同》无法履行的，定金应根据实际情况处理：若交易目的无法实现，定金通常予以返还；若交易目的部分实现，可按比例返还或抵作购房款。非双方约定的不可抗力事件，不得以此为由解除责任。

3.2.5若因政府政策调整、规划变更等不可归责于双方的原因导致该房屋无法交易，双方可协商解除协议，定金应予返还。

第四条与未来《房屋买卖合同》的关系

4.1本协议是甲乙双方达成购买该房屋意向的证明，并为未来双方在[约定时间，如：2026年]正式签订《房屋买卖合同》提供担保。

4.2双方同意，在定金支付之日起[期限，如：六个月]内，或双方另行书面约定的时间内，就《房屋买卖合同》的主要条款（包括但不限于房屋最终价格、付款方式、付款期限、房屋交付条件与时间、税费承担、户口迁出、物业交割等）进行协商，并尽快正式签订《房屋买卖合同》。

4.3如双方未能按约定时间或协商一致签订《房屋买卖合同》，则本协议的定金处理按照本协议第三条第3.2.4款或3.2.1、3.2.2款约定执行。

第五条双方其他主要义务

5.1甲方义务：保证其支付定金的能力，按时支付《房屋买卖合同》约定的购房款项，配合乙方或其委托人办理相关购房手续。

5.2乙方义务：保证其提供的房屋信息真实、准确、合法，配合甲方或其委托人办理房屋交付及权属转移登记手续，保证在《房屋买卖合同》约定的时间内完成交付。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效、变更与解除

7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

7.2本协议的任何变更或解除，均须经双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商并在补充协议中约定。

第八条其他约定

8.1本协议项下的所有通知均应以书面形式按本协议载明的地址或联系方式送达。

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