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房屋买卖合同2026年产权转移证明

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方（出卖人）出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于_________________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房号为______。该房屋权属状况为：甲方持有不动产权证书，证书号为_________________________。土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条房屋转让价格

该房屋转让价格为人民币______元整（大写：_________________________）。该价格包含但不限于房屋本身价值以及______（如：________________________________________）。

第三条付款方式

1.乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：_________________________），该定金在乙方最终支付购房款中抵作______。

2.乙方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币______元整（大写：_________________________）一次性支付给甲方。付款方式为______（如：银行转账、现金等）。

3.甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方使用。

4.如乙方未能按本合同约定支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权收回该房屋，并要求乙方赔偿由此造成的损失。甲方应将已收定金或购房款退还给乙方，乙方还应支付______元（大写：_________________________）作为违约金。

5.如甲方未能按本合同约定交付房屋，则视为甲方违约，甲方应将已收购房款（扣除定金）退还给乙方，并按日向乙方支付未付款项______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第四条产权转移条件与时间

1.双方同意，该房屋的正式产权转移登记手续将于______年______月______日办理完成，并将产权登记至乙方名下。

2.为确保产权顺利转移，甲方承诺在本合同签订之日起______日内，结清该房屋所有欠费（包括但不限于物业费、水电燃气费、有线电视费、网络费等），并确保该房屋及其附属设施设备处于良好状态，无权利瑕疵（如抵押、查封、查控、纠纷等）。

3.乙方应在本合同约定的产权转移登记办理完成之日起______日内，按照国家和地方相关规定，足额缴纳契税、增值税、个人所得税等税费（如适用）。

4.如因甲方原因导致在______年______月______日未能完成产权转移登记手续，甲方应承担全部责任。甲方应在本合同约定的产权转移日期届满后______日内，完成转移登记手续，并承担因此产生的所有费用。如甲方仍未能完成，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并要求甲方赔偿由此造成的损失，违约金计算方式为______。

5.如因不可抗力或政府政策调整等不可归责于双方的原因导致产权转移延迟的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并根据情况协商调整产权转移时间或解除合同。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并可依法处分该房屋。

2.负责结清该房屋的所有欠费，并办理房屋及附属设施设备的交付手续。

3.配合乙方在约定时间办理产权转移登记手续，并提供所需文件。

4.承担房屋交付前所产生的一切费用。

5.如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应承担全部责任。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定支付购房款及相关税费。

2.有权按照本合同约定接收房屋及附属设施设备。

3.按照本合同约定配合甲方办理产权转移登记手续。

4.承担房屋交付后所产生的一切费用。

5.如因乙方原因导致无法按期办理产权转移登记，乙方应承担相应责任。

第六条交付与验收

1.甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、气等能正常使用。

2.乙方应在接收房屋前，对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后______日内予以修复。如甲方未能按时修复，乙方有权要求减少购房款或解除合同。

3.乙方在验收合格后，应签署房屋交接单，视为房屋及附属设施设备已交付。

第七条违约责任

除本合同