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房地产销售提成合同协议2026年

甲方（委托方/开发商）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址：____________________________________

联系电话：___________________________________

乙方（受托方/销售人员）：________________________

（个人）身份证号码：_________________________

（如为团队/公司）统一社会信用代码：___________

注册地址：____________________________________

联系电话：___________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方销售甲方开发的房地产项目《________________________》（项目编号：___________）之事宜，经友好协商，达成如下提成合同协议：

第一条项目与销售范围

1.1甲方委托乙方销售位于________________________的房地产项目《________________________》。

1.2乙方负责本项目指定范围内的房产销售。具体销售范围包括：楼栋____________、户型____________、楼层____________、单元____________等（以甲方后续书面确认为准）。

1.3本协议所称“销售行为”指乙方以甲方名义，通过带看、介绍、谈判等方式，促成买方与甲方签订《商品房买卖合同》或《认购协议》并完成相关流程的行为。

第二条销售提成的计算与支付

2.1提成基数：乙方成功销售本项目房产，其销售提成的计算基数为本房屋买卖合同的总价款。如涉及代收代缴的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等）或应由买方承担的其他费用（如维修基金、物业费押金等），除非另有明确书面约定，否则均不扣除，提成基数仍为合同总价款。

2.2提成比例：乙方销售本项目房产，根据房屋类型及销售情况，按以下方式计算提成比例：

（1）销售普通住宅（建筑面积≤140平方米），提成比例为合同总价款的____________%。

（2）销售改善型住宅（建筑面积140平方米且≤200平方米），提成比例为合同总价款的____________%。

（3）销售高端住宅（建筑面积200平方米），提成比例为合同总价款的____________%。

上述提成比例如遇甲方调整销售政策或推出新的促销活动，按甲方书面通知执行。

2.3支付前提条件：

（1）买方已正式签署《商品房买卖合同》或《认购协议》，乙方作为合同买方（或卖方，根据乙方角色确定）已签字或盖章确认。

（2）买方已按房屋买卖合同约定支付首付款，或支付了甲方要求的其他首付款比例（具体比例不超过合同总价的______%，由双方书面确认）。

（3）甲方确认该笔销售业绩归乙方所有，且乙方提供的销售行为符合甲方相关规章制度。

（4）买方完成房屋收房手续（此条件可选，如不约定则可不列入）。

2.4支付时间：甲方在满足本条第2.3条全部前提条件后，应在____个工作日内，向乙方支付该笔销售提成款项。甲方应在支付前向乙方提供销售确认单及相关财务凭证。

2.5支付方式：甲方通过银行转账方式将提成款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（如为团队/公司，请提供主要收款人账户信息）

2.6税费承担：与销售提成相关的税费（主要指乙方应缴纳的个人所得税）由乙方自行承担。甲方在支付提成时，有权根据税法规定代扣代缴个人所得税，具体操作按国家相关规定执行。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权监督乙方销售行为是否符合国家法律法规及甲方内部管理规定。

3.2甲方应向乙方提供必要的产品资料、销售工具、系统账号及定期或不定期的销售培训。

3.3甲方应按照本协议约定，及时、足额向乙方支付销售提成。

3.4甲方应指定专门联系人负责与乙方对接提成确认及支付事宜。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本协议约定，在甲方授权范围内开展销售活动，并获取相应的销售提成。

4.2乙方应积极推广甲方项目，维护甲方及项目的良好形象，遵守甲方的销售政策、价格体系及各项规章制度。

4.3乙方应诚实守信，不得