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房屋买卖合同2025

出卖人（以下简称“甲方”）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。

买受人（以下简称“乙方”）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋类型为______（住宅/商业/办公/其他）。

该房屋的现状为______（毛坯/简装/精装），包含的附属设施设备包括：______（例如：空调、热水器、电梯、门窗等，具体内容可另附清单）。

第二条合同金额与支付方式

乙方向甲方购买该房屋的总价款为人民币（大写）______元整，（小写）￥______元整。

付款方式为______（全款/分期付款/贷款）。

若选择分期付款，首付款为人民币（大写）______元整，（小写）￥______元整，于______年______月______日之前支付至甲方指定账户；尾款为人民币（大写）______元整，（小写）￥______元整，于______年______月______日之前支付至甲方指定账户。（具体支付时间节点及比例可另行约定）

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

税费承担方式约定如下：______（请根据最新税收政策明确各项税费由甲方/乙方/双方承担或比例分担）。

第三条付款条件与违约责任（与支付相关）

乙方应按照本合同第二条约定的付款方式和时间足额支付购房款。若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%（例如：万分之五）向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付已付款项的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若甲方未按约定支付首付款或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。

第四条房屋交付

甲方应于______年______月______日之前，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应达到______（例如：具备正常居住条件、完成交房手续等）状态。

交付地点为该房屋内。

双方应办理房屋交接手续，包括但不限于：核对房屋状况、结清相关费用（如水、电、燃气、物业费等）、移交房屋钥匙及有关文件等。

第五条房屋过户

双方同意，自本合同签订之日起______日内，或乙方支付完毕尾款之日起______日内，甲方应负责办理该房屋的所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。所需办理过户登记的相关税费及手续费由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。

若因政府政策变化、不可抗力或甲方原因导致无法在约定时间内办理过户手续，甲方应承担相应责任，并可根据情况向乙方支付违约金或解除合同。

第六条违约责任（综合）

（一）出卖人（甲方）违约责任：

1.若甲方未按本合同第四条约定的日期和条件交付房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

2.若交付房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方修复，或减少购房款，或解除合同。甲方应承担由此产生的费用。

3.若甲方无法按照本合同第五条约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。违约金金额为该房屋总价款的______%。

4.若甲方单方面解除合同，应向乙方支付该房屋总价款______%的违约金。

（二）买受人（乙方）违约责任：

1.若乙方未按本合同第二条约定的日期和条件支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合