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房地产销售代理合同协议（2026年）

甲方（委托人）：[委托人法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

乙方（代理人）：[代理人法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码/营业执照号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

鉴于甲方拥有位于[省][市][区][县][详细地址]（不动产权证书编号/房屋所有权证号：[证书编号]）的房地产（以下简称“该房地产”）并希望委托乙方进行销售代理，乙方具有相应的资质和能力承接该委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理事项

甲方委托乙方作为其代理人，全权负责代理销售该房地产，包括但不限于：

1.1在授权范围内，以甲方名义对外发布该房地产的售房信息、进行广告宣传；

1.2接待潜在买家、安排看房；

1.3与潜在买家进行初步接洽、报价；

1.4协助甲方与有意向买家进行交易谈判；

1.5在甲方授权范围内，代为草拟、审核销售合同及相关协议；

1.6在甲方授权范围内，代为签署销售合同及相关协议；

1.7协助甲方办理该房地产的销售过户、登记等手续；

1.8协助甲方收取购房款项（如有）；

1.9完成甲方要求的其他与该房地产销售相关的代理服务。

第二条代理权限

2.1乙方在本协议项下的代理权限为全权代理。

2.2乙方的具体代理权限包括但不限于本协议第一条所述各项事宜。

2.3乙方代为签署的销售合同等法律文件，对甲方具有同等法律效力，但涉及修改合同主要条款、超出本协议约定代理范围或单方面变更合同内容的事项，须事先获得甲方书面授权。

2.4乙方无权以甲方名义从事任何与该房地产无关的活动，亦无权处理甲方的其他财产或事务。

第三条代理期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限自[起始日期]起至该房地产完成合法销售并办理完毕过户登记手续之日止。

3.2若代理期限届满前该房地产仍未售出，经甲乙双方协商一致，可续签本协议。续签需另行签订书面协议。

3.3在代理期限内，如甲方自行销售该房地产或通过其他代理人销售，本协议自动终止，乙方应向甲方披露其掌握的潜在买家信息，并就其已付出的合理劳动获取相应报酬。

第四条佣金

4.1甲方同意向乙方支付代理佣金作为报酬。

4.2佣金计算方式：甲方就该房地产销售所得的总价款（以下简称“销售总价”）中，按[百分比]%（即人民币[具体金额或计算方式]）的标准计算佣金。

4.3支付条件：

4.3.1乙方代甲方与买家签订了合法有效的销售合同；

4.3.2该房地产已办理完毕合法销售过户登记手续，相关不动产权利已转移至买家名下。

4.4支付时间：自甲方满足本协议第四条4.3款约定的条件之日起[具体天数，如三十]个工作日内，应将应付佣金一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[乙方法定全称]

账号：[银行账号]

4.5佣金税费：本协议约定的佣金由甲方承担，相关税费（如营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及个人所得税等）由甲方承担。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的代理行为，要求乙方定期报告销售进展情况。

5.2甲方有义务向乙方提供该房地产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋平面图、装修情况说明、相关费用清单、无产权纠纷证明等，并保证其提供的资料不违反法律法规及合同约定。

5.3甲方有义务配合乙方开展销售工作，包括但不限于安排看房、接待重要买家、确认销售价格、配合签署相关文件和办理过户手续等。

5.4甲方保证其对该房地产拥有合法、完整的出售权，且该房地产不存在任何未披露的抵押、查封、查控、权利纠纷或其他可能影响其出售的障碍。若因甲方提供的资料不实或存在隐瞒导致交易失败、乙方或买家遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

5.5甲方应按照本协议约定及时足额支付佣金。

5.6甲方应保证其提供的联系方式畅通，以便乙方联系。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据本协议约定，在授权范围内开展销售代理活动，并要求甲方提供必要协助。

6.2乙方应本着勤勉尽责的原则，积极、专业地开展代理工作，努力促成该房地产的早日销售。

6.3乙方应维护甲方的最大利益，不得泄露甲方的商业秘密及客户信息，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。

6.4乙方应定期（如每月）向甲方报告该房地产的销售进展、市场行情及潜在买家信息。

6.5乙方不得从事不正当竞争，不得以甲方名义收取超出本协议约定范围的费用。

6.6