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房地产销售合同2026年购房协议

合同编号：[填写合同编号]

签订地点：[填写签订地点]

签订日期：______年____月____日

甲方（出卖人）：

姓名/名称：[填写出卖人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码或统一社会信用代码]

住所地：[填写出卖人住所地]

联系电话：[填写出卖人联系电话]

乙方（买受人）：

姓名：[填写买受人姓名]

身份证号码：[填写买受人身份证号码]

住所地：[填写买受人住所地]

联系电话：[填写买受人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于[填写房屋详细地址]的房产（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的、位于[填写房屋详细地址]的房产出售给乙方。

1.2该房屋的权属状况：该房屋所有权证号（或不动产权证号）为[填写权属证号]，土地使用权证号（或不动产权证号）为[填写土地使用权证号]。截至本合同签订之日，该房屋不存在抵押、查封等限制权利，或存在的抵押、查封等限制权利已获得解决/乙方已知晓并同意承担相关责任。

1.3该房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，户型结构为[填写户型结构，如：三室两厅一厨一卫]，层高[填写层高]米。

1.4该房屋现状为[填写房屋现状，如：毛坯/简装/精装]，包含的装修及附属设施包括但不限于：[列举主要装修标准、家具、家电品牌、数量及新旧程度，如：地砖、墙漆、橱柜、沙发、电视、冰箱、空调等]。

第二条房屋价款

2.1该房屋总价款为人民币[填写总价款]元（大写：[填写大写金额]整）。

2.2该价款已包含该房屋本身及上述装修、设备等所有附属物的价款。

2.3乙方应按以下方式支付购房款：

（1）首付款：于本合同签订之日（或[填写具体时间]）前支付甲方人民币[填写首付款金额]元（大写：[填写大写首付款金额]整）；

（2）余款：乙方应于[填写具体时间，如：2026年X月X日]前，将剩余购房款人民币[填写余款金额]元（大写：[填写大写余款金额]整）支付至甲方指定银行账户。

2.4甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：[填写开户行名称]

户名：[填写户名，应与甲方姓名/名称一致]

账号：[填写账号]

2.5如乙方选择按揭贷款方式支付购房款，需以甲方同意为前提。乙方应在[填写具体时间]前获得银行贷款审批通过（以银行正式书面文件为准），并应在获得贷款后[填写具体时间]内，将贷款款项支付至甲方指定银行账户。若乙方未能按时获得贷款审批或未能按时支付贷款款项，导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，已付款项（含贷款部分）不予退还，并需向甲方支付合同总价款[填写百分比]%的违约金。

第三条税费承担

3.1与该房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、印花税等）由[填写承担方，如：甲方/乙方/甲乙双方按国家规定税率各自承担/甲乙双方另行协商确定具体承担比例]承担。

3.2具体税费承担方式为：[详细列明各项税费的承担主体]。

第四条付款条件与交房

4.1甲方承诺在[填写具体时间]前完成该房屋所有权证（或不动产权证）的办理手续，并将该房屋交付给乙方。

4.2甲方交付该房屋时，应保证该房屋符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，能够满足正常居住使用；

（2）通过国家规定的竣工验收备案；

（3）提供的装修、设备符合本合同第一条1.4款的约定；

（4）房屋权属清晰，无任何权利负担或争议，或相关权利负担已办妥手续并告知乙方。

4.3乙方应在本合同约定的付款节点完成付款后，甲方应在[填写具体时间]内将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府征收等非甲方原因导致延迟交房的，交房时间相应顺延，甲乙双方互不承担违约责任。

4.4乙方接收该房屋后，应检查确认，并在[填写具体时间]内签署《房屋交接确认书》。逾期签署确认书，视为乙方已接收该房屋。

第五条房屋质量与保修

5.1该房屋的质量应符合国家及地方现行的工程质量验收标准。

5.2甲方承诺对该房屋自乙方接收之日起承担保修责任。保修范围及期限如下：

（1）房屋主体结构：保修[填写年限]年；

（2）防水工程（卫生间、厨房、阳台等）：保修[填写年限]年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装：保修[填写年限]年；

（4）供热、供冷系统