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房地产销售协议（2026年学区优先）

房地产销售协议

本房地产销售协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方将其合法拥有的位于中国______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号（以下简称“该房产”）出售给甲方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产的法定地址为：________________________。

1.2该房产的不动产单元号/地籍号为：________________________。

1.3该房产为______结构房屋，层数______层，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，共有分摊面积______平方米。房屋类型为______（如：普通住宅、公寓、别墅等），包含______（如：客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台、车库、花园等）。

1.4该房产目前登记在乙方名下，产权证号为：________________________。乙方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有相关税费及债务。该房产不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三方权益纠纷，能够合法转让。

第二条购买价格

2.1甲方同意购买该房产，总购买价格为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.2该价格包含但不限于该房产的房价款及甲乙双方约定的其他费用。

第三条支付条款

3.1甲方应按照本协议约定的时间及方式向乙方支付购房款项。

3.2付款方式：________________________（如：银行转账、支票等）。

3.3首付款：甲方应于______年______月______日前向乙方支付首付款人民币______元整（大写：________________________元整）。乙方应在收到首付款后向甲方开具收款凭证。

3.4尾款/余款：甲方应于______年______月______日前，付清剩余购房款项人民币______元整（大写：________________________元整）。支付条件：________________________（如：甲方获得房屋所有权证后支付，或满足其他条件）。

3.5甲方支付款项至乙方指定账户：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第四条贷款安排（如适用）

4.1甲方计划以______方式（如：商业贷款、公积金贷款、组合贷款）为本协议项下的购房提供资金。

4.2甲方应于______年______月______日前提供由______（银行/机构名称）出具的贷款预批/批准通知书或贷款承诺书。

4.3甲方最终能否获得贷款及贷款金额，不影响本协议的效力。甲方有义务在______年______月______日前获得所需贷款并完成过户手续。若因甲方原因未能按时获得贷款，甲方应承担相应责任。

第五条“2026年学区优先”条款

5.1甲乙双方确认，甲方购买该房产的主要目的是为了其/其子女在______年（即2026年）能够依据该房产的学区资格入学。

5.2学区资格确认：

(1)学区依据：本协议项下的学区资格确认，依据的是______年学年初（或具体日期，以当时当地教育局公布的官方公告为准）该房产是否满足______（具体学校或学区名称）的入学资格标准。学区划分信息以______（主管部门，如教育局）在______年发布的最终官方文件为准。

(2)责任承担：乙方保证，在______年时，该房产符合分配到______（目标学校/学区）的入学资格。若因乙方提供虚假信息或因乙方原因（如房屋性质变更、户籍政策变动等乙方可控因