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房地产销售代理合同协议（2026年城市更新）

甲方（委托方）：_________________________（法定代表人/负责人：_________________________）

乙方（代理方）：_________________________（法定代表人/负责人：_________________________）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售位于_________________________（项目详细地址）的房地产项目（项目名称：_________________________，项目编号：_________________________）事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其位于_________________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的独家/非独家销售代理。代理销售的物业包括本项目中的______（请填写具体物业类型，如：住宅楼______栋、商业楼______栋等），具体范围以甲方提供的《项目销售范围清单》为准。

第二条代理权限

1.乙方的代理权限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年/直至项目销售达到约定的目标为止。

2.在代理期限内，乙方有权代表甲方进行以下活动：

2.1进行本项目的市场调研、分析，并提出销售策略建议；

2.2参与制定本项目销售价格方案及优惠政策；

2.3以甲方名义，负责本项目销售广告、推广、宣传材料的制作、设计与投放；

2.4负责本项目销售展示场所（包括但不限于售楼处、样板间）的规划、布置、管理；

2.5接待、咨询潜在购房者，组织安排项目看房活动；

2.6负责销售现场的日常管理，执行销售流程，进行销售说辞；

2.7接收潜在购房者的认购意向书、定金/诚意金，并按约定及时转交甲方；

2.8协助甲方与购房者就购房合同条款进行沟通、谈判；

2.9协助甲方办理认购、签约等与销售相关的初步手续；

2.10维护购房客户关系，处理客户投诉；

2.11配合甲方进行项目资料的解答工作；

2.12代理方行为不得超出甲方授权范围，尤其不得以甲方名义签署具有法律约束力的购房合同、办理房屋产权登记、为甲方提供融资等。

3.乙方无权代表甲方进行以下活动：

3.1签署《商品房买卖合同》及其他对甲方具有法律约束力的文件；

3.2以甲方名义办理土地使用权变更、房屋所有权转移登记等事宜；

3.3决定本项目的最终销售价格、折扣政策及付款方式；

3.4决定是否与购房者签订《商品房买卖合同》；

3.5以甲方名义开设银行账户或进行财务活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

1.1有权对乙方的代理行为进行监督，要求乙方按照合同约定和甲方指示开展销售工作；

1.2有权审核乙方制作的广告、宣传资料，确保内容真实、合法；

1.3有权根据市场情况及项目进展，在合同约定的范围内调整销售策略、价格及优惠政策，并通知乙方执行；

1.4有权随时了解项目销售进度、客户反馈等信息；

1.5应按照本合同约定，及时向乙方提供本项目销售所需的全部资料，包括但不限于项目批准文件、建设工程资料、户型图、价格表、销控表等，并保证资料的真实性和准确性；

1.6应按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付代理佣金及其他应付款项；

1.7保证本项目的开发建设符合国家法律法规及地方政策要求，特别是符合______年城市更新相关规划与政策，保证销售活动在合法合规的前提下进行；

1.8对本项目的重大销售决策（如价格调整幅度较大、促销方案等）拥有最终决定权。

2.乙方的权利与义务：

2.1有权按照本合同约定，在授权范围内开展销售代理活动；

2.2应组建专业的销售团队，投入必要的资源，勤勉尽责地完成代理任务，努力完成约定的销售目标；

2.3应制定详细的市场推广计划和销售策略，并组织实施；

2.4应维护甲方及本项目的市场声誉和形象，不得进行虚假或误导性的宣传；

2.5应定期（如每月/每季度）向甲方提交书面《销售报告》，报告内容包括但不限于销售进度、市场反馈、客户意见、费用支出等；

2.6应妥善保管甲方提供的所有资料和客户信息，对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及客户个人信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；