水戸自転车驻车场管理业务仕様书案.DOC

様式第1号(第3条関係) 公の施設の指定管理者指定申請書 年　　月　　日　　 　水戸市長　　　　　　様 　　　　申請者 　　　　　　　所在地　　　　　　　　　　　　　　 団体名　　　　　　　　　　　　　　 代表者氏名　　　　　　　　 連絡先(電話)　　　　　　　　　　　 　公の施設の指定管理者の指定を受けたいので，水戸市公の施設の指定管理者の指定の手続等に関する条例第３条の規定により，関係書類を添えて，次のとおり申請します。 １　公の施設の名称 水戸市営住宅等 ２　添付書類 　(1)　事業計画書(別紙1)及び収支予算書(別紙2) 　(2)　定款若しくは寄附行為の写し及び登記簿の謄本又はこれらに準ずるもの 　(3)　団体の経営状況等を説明する書類 　(4)　その他市長等が必要と認める書類 別紙1 事　業　計　画　書 　　〔申請者〕 １　申請施設名 水戸市営住宅等 ２　申請年月日 年　　　月　　　日 ３　申請者 団体名 代表者氏名 設立年月日 　　年　　月　　日 団体所在地 電話番号 ※１　市内に事業所がある場合は，当該事務所についても記載してください。 ※２　共同企業体の場合は，構成団体ごとに記載してください。 　　〔提案内容〕 １　住民の平等利用の確保に関する事項 (1) 施設管理に対する考え方 　　ア　住民の平等利用の確保 （管理を行う上での公平な取扱いについての具体的な考え方を記述してください。 ２　施設の効用の発揮に関する事項 (1) 基本的な施設運営体制 ア　職員体制 (組織図，職員数（常勤?非常勤別）及び勤務体制（経理等の庶務事務含む）について記述してください。） イ　資格者等の配置 　　防火管理者の有資格者を１名以上常勤させること。また，「入退去等の管理，収納?滞納整理」及び「修繕，保守点検等」の２分野については業務に当たるに相応しい識見を備える経験豊かな人材を各１名以上，専従の常勤職員（水戸市営住宅等の管理等の業務を行い，週40時間程度勤務する正規職員をいう。以下同じ。）として確保すること ウ　利用者等のニーズの把握及び対応方法 （利用者からの意見を把握する方策について記述してください。 エ　利用者等とのトラブルの未然防止及び対応方法 （利用者からの苦情等トラブルの未然防止策について記述してください。 オ　職員の研修計画 （接遇研修など管理業務を遂行するために実施する職員研修プログラムについて記述してください。 (2) サービスの維持?向上 ア　入居者等の利便に配慮した管理 （24時間対応サービス体制の確保，年間を通じた日，時間等のについて記述してください。住宅使用料の収納率向上や滞納整理を進めるための体制?対策について記述してください。やをための体制?対策について記述してください。申請者が計画している提案型事業の提案記述してください。 　提案型事業計画書（　　年度） 事務事業名 目的?内容等 実施時期?回数 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ３　経費の縮減に関する事項 (1) 収支予算書（内訳は別紙２のとおり） （単位：千円） 合計 年度 年度 年度 年度 年度 収入合計（A) 支出合計（B） 収支（A)-(B) ※　５年間の合計を記載してください。 (2) 経費に関する特記事項 （効率的な施設管理及び管理経費の具体的な縮減策を記述してください。 ４　管理能力等に関する事項 (1) 危機管理能力 ア　事故防止等の安全対策 （施設管理のための提案とともに，これまでの貴団体（共同企業体の場合は代表団体））における取組も記述してください。） イ　災害や事故発生時への対応 （施設管理のための提案とともに，これまでの貴団体（共同企業体の場合は代表団体））における取組も記述してください。） (2) 情報公開等 ア　個人情報保護の措置について （施設管理のための提案とともに，これまでの貴団体（共同企業体の場合は代表団体））における取組も記載してください。） イ　情報公開の措置について （施設管理のための提案とともに，これまでの貴団体（共同企業体の場合は代表団体）における取組も記載してください。） (3) 業務実績 ア　滞納家賃等の収納業務実績 （退去滞納者の債権回収，法的措置について貴団体における実績を記述してください。） イ　共同住宅の管理実績 （公募（平成30年7月）時点での貴団体における共同住宅（分譲，賃貸住宅を問わない）の管理実績（建物名称，所在地，主な業務内容，管理戸数，時期等）を記述してください。 　　ウ　公営住宅，住宅