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试析房屋建筑质量通病及提高房屋建筑质量有效措施 　　摘要：人们对高质量、高性能建筑的需求越来越大，房屋建筑的质量问题关系着行业发展的未来。近年来，层出不穷的建筑质量问题引起了社会的广泛关注，本文从建筑质量的通病进行分析，追寻其原因并提出相应的提高建筑质量的有效措施。 　　关键词：房屋建筑;质量通病;有效措施 　　房屋建筑的质量问题关系着行业发展的未来，国家对建筑行业也做出了政策的约束，建筑企业也对房屋质量问题做出了持续整改，分析房屋质量问题的通病，并对此采取有效措施成为解决此类问题的有效方法，这也是本文研究的重点所在。 　　一、房屋建筑质量通病的原因 　　1.在房屋建筑设计中，由于缺乏设计的全面考虑或者是细节问题的忽略，导致房屋建筑整体结构出现较大的质量问题;2.由于施工人员素质的不一致和施工单位对于质量的不够重视，许多施工方案不能够落到实处，这是引起房屋建筑质量问题的重要过程;3.由于管理的原因和内部关系的腐败，建筑使用的材料和设备存在很大不足，其中关键的水泥、钢筋等材料中混杂了部份材料不合格，或还在采用落后的材质，这也是今年来“豆腐渣”工程存在的重要因素。 　　二、房屋建筑质量的通病分析 　　2.1地面质量通病：地面空鼓和开裂、地面产生起砂 　　2.2墙工程质量通病 　　1）墙体部位的质量问题 　　在墙体施工过程中，施工人员如果没有严格按照设计标准进行施工，就会出现墙体产生露珠或者是墙体的涂料发生质变。例如，建筑墙体上的湿气没有消除就进行下一道工序或者是暖通工程施工过程中的管理问题，这些是墙体产生质量问题的常见因素。 　　2）外墙部位的质量问题 　　外墙常见的质量问题是水分的渗透，其来源主要是施工阶段。施工人员对于外墙上的洞孔没有进行严实的封堵;外墙的防水处理工作不到位或者是防水材料不达标;对于外墙防水的施工没有很好的控制导致墙皮开裂，导致雨水的进入，以上这些都是外墙出现渗透的常见情况。 　　3）内墙部位的质量问题 　　空鼓和开裂是框架填充内墙表面的常见质量通病。砂浆的配比没有严格控制或者是材料质量不达标;在抹灰以前对内层墙体没有做很好的清理，尤其是开裂部位没有进行修复;对于墙体中的管道没有合理的固定，导致内墙表面该处最后的开裂，这些都是内墙部位产生开裂或者空鼓的重要因素。 　　2.3其它部位的质量问题 　　1）窗体部位的质量问题 　　常见的窗户部位的问题主要是漏风和进水，这样会导致窗户的保温性和密封性，严重影响消费者的日常生活。 　　2）卫生间部位的问题 　　常见的卫生间的质量问题是渗透，主要是水分的渗漏。从选材、设计、施工流程和质量管控方面，施工单位都应该严格要求，这样才能保证质量，满足消费者的需求。 　　三、针对房屋质量通病的有效措施 　　结合本人以前就职的《江苏省大洋建筑工程总公司》中标的盐城招商场三期综合楼施工经历，当时采用了如下措施： 　　3.1针对地面质量问题的措施 　　1）针对空鼓和开裂的措施 　　首先，要加强地面基层回填材料的选择关，严控回填材料的含水量，采用合适的加实机具，分层碾压;加强对作业人员的工前技术培训指导，提高施工人员的责任心。 　　其次，要通过前期试验确定设计水泥原料配比的正确性，在拌合阶段施工人员要严格按照配比要求进行施工，在上灰前可先上一层水泥浆或洒水湿润。 　　然后，在抹灰以前加强对基层进行处理控制，保证平整、清洁，可采用吹灰机清洁，避免凹凸不平情况的出现。 　　最后，在护养期要控制好温度、湿度等条件，防止裂纹的出现。 　　2）针对地面起砂的措施 　　在水泥原料配比的时候，一定要搅拌均匀同时注意水分的合理性;在进行压实工序中，一定要满足次数的要求，及时洒水养护，特别要注意早期不能在表层采用冲水法护养，从而保证质量。 　　3.2针对墙工程质量问题的措施 　　1）针对墙体质量问题的措施 　　首先，严格要求各施工班组人员严格依照设计图纸进行施工，砖原材吊装前必须充分浇水湿润;隔夜的砂浆不得再用，拌制好的砂浆必须在3小时内用完，超过时间的砂浆一律不得使用，夏天砂浆尽量在2小时内用完;控制砌筑砂浆的饱满度同时更要注意墙体潮气的排放情况，力求达到标准。 　　其次，在对涂料进行选择时，多采用防霉变能力强的材料进行涂抹处理。 　　最后，加强暖通工程中的管道与墙体相交部位的细部作业管理，力求质量达标，如在抹灰前在一些阴阳角采用贴边的加筋条等，采用自创的小阴阳角铁抹进行各个方向边角的压实，这样有力的保证了阴阳角抹灰的压实效果，防止细部轻微碰撞操作损坏。 　　2）针对外墙质量问题的措施 　　首先，对于外墙的开口部位或者是洞孔进行封堵处理，可在砌筑料中加入一定比例的防水材料，尤其240mm厚墙脚手眼的封堵要求工人采两侧半砖法封堵，这样避