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论项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中有效应用
论项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中有效应用
摘要:在当前的背景下,建筑产业规模越来越大,出现了较多的项目。应用项目全过程造价控制措施,可以显著提升建筑工程的实际效益,对于各个环节的开展有着正面影响。文章探讨了建筑工程造价审核中项目全过程的造价控制策略,根据当前情况提出了有效控制策略。
关键词:项目全过程;造价控制;造价审核
在建筑工程造价的制定和控制中,工程造价审核属于关键内容,属于整体建筑工程成本控制的根基。所谓的工程造价审核,属于对整体工程的预结算,为了确保造价控制符合要求,必须严格审核工程项目中的每一个预结算,确保审核费率和单价的合理性。在这个流程中,最关键的是对施工材料价格的审核,需要加强成本控制,并且审核现场签证和设计变更,降低现场签证和设计变更的实际数量。 一、建筑工程全过程造价控制的概念
所谓的建筑工程全过程造价控制,指的是在整体建筑工程流程中,在有效控制工程造价和优化建筑施工方案的基础上,应用针对性管理手段,合理使用人力、财力和物力,切实提升建筑工程的整体经济效益。建筑工程造价的全过程,也就是建筑公司开展的全过程,包括初始准备工作、设计图纸阶段、实际施工阶段、建筑竣工??核阶段。这种全过程的造价控制,有着秩序性以及系统性的特征,同时也是这种模式的优点,每个阶段的实际工程造价审核工作都能体现相应的造价水平。这种造价控制对于整体建筑工程施工有着深刻影响,并且关系到建筑的实际使用寿命。如果全过程造价控制的具体环节出现了问题,就会影响整体工程的稳定性,可能导致工程项目降低使用价值和功能,如果后果严重,可能埋下工程隐患。因此,必须重视相应的项目全过程造价控制,确保工程的顺利完工和使用。 二、当前建筑工程造价审核的突出问题
第一,造价审核管理制度不完善。建筑造价管理工作的开展,离不开有效的管理制度。对于管理阶层人员来说,必须确保工作有根可寻、有理可依。在实际的工程造价审核中,一些企业不能制定完善的工程审核制度以及造价管理制度,这种不完善的管理制度下,相应的造价审核工作难以符合建筑工程施工发展需求。如果建筑工程造价审核缺乏可行的管理章法,难以确保造价审核工作的实际质量。
第二,没有转变传统审核造价思路。当前背景下,需要建筑企业并不重视建筑工程造价审核,缺乏规范性造价审核制度,现有的审核制度并不系统,难以发挥实际作用。相应的造价审核局限在形式层面,难以指导实际的审核工作。同时,因为建筑企业缺乏重视,所以工程造价的使用比较随意,缺乏规范性,并且出现了送审材料不符以及资料不符的情况,这严重影响了审核可信度,负面影响比较大。
第三,审核管理技术落后。当前背景下,造价审核工作中也应用了多种先进技术。但是一些工程企业还没有建设先进的建筑工程造价审核计算系统,相应的审核管理技术比较落后。这样会出现财力、物力和人力浪费的问题,直接影响到造价审核的实际质量和效率。一些企业的财务人员,在工程结束后才计算相应的资金。因为,预算工作并不严格,所以资金使用缺乏计划性,出现了造价超支问题。 三、建筑工程全过程造价控制的策略
(一)严格审核施工材料、现场签证和定额
一些施工企业采用了违法违规的方式来提升工程效益,其中包括高套定额、虚增工程量和重复套定额,这不是提升经济效益的正确方法。在实际工程审核中,需要应用项目全过程中造价控制方式来严格审核施工材料、现场签证和定额。在接收到施工企业的相关预算书之后,需要在查看招标文件、施工双方协议和施工合同的基础上,审核具体的定额方法,核对图纸中的分项预算是不是和相关定额相同。与此同时,需要审核现场签证的具体原因,在排除施工方工作失误产生的费用以及有意增加的费用之后,才能在相应的现场签证上签字。在建筑工程竣工图的实际审核中,需要确保联系单和竣工图是内容一致的,而且还需要到现场实际审核,确保建筑工程实际情况符合建筑工程的竣工图。
(二)提升工程量计算的准确性
在建筑工程全过程造价中,需要关注工程量计算的准确性,根据施工合同中的具体规定来计算相应的工程定额。第一,审核项目的费率、换算系数以及价格指数,确保计算方式的准确定,审核相应的计算差价调整是否合理,同时还需要确保审核项目计算程序和特殊费用的规范性,各个费用的计算基数比较关键。如果建筑工程的涉及内容比较宽泛,工程量比较大,在后续的工程造价审核中,需要规范的控制和管理具体流程,通过对工程量的认真计算,确保整体项目工程量计算的准确性。
(三)构建完善的工程造价审核机制
建筑工程造价涉及到多业务、多学科,其中的情况比较复杂。因此,需要应用科学的项目全过程造价控制方法来分析工程结构和规模,持续完善建筑工程审核机制。在建筑工程竣工审核中,必须保证建筑工程合同条款和竣工工程一致,确保建筑工程
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