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质量控制措施在房产测绘中应用探究 　　摘要：在房地产中，将测绘技术运用进去是非常有必要的，并且随着技术的发展和完善，测绘的质量也在不断的提高，人们享受的服务也更加的全面。测绘从业人员也应该根据工作的需要不断的提高自身的专业素质，在工作的过程中进行先进理论和经验的引进，切实提高测绘的质量。本文就主要对质量控制措施在房产测绘中的应用进行了分析研究。 　　关键词：房产测绘；质量控制；意义 　　一、房产测绘技术内容与意义 　　1、房产测绘技术的主要内容 　　房产测绘指的是，通过测量房产的位置、形状、格局以及面积，然后利用专业的方法把测量的结果以绘图的方式描述出来，并通过其进行房屋产权的确定。房产测绘的内容比较多，比如说进行平面控制测量、进行面积的计算、评估其施工情况、绘制房产，并检查和验收效果图。测绘的内容并不复杂，但是其重要性却不言而喻，并且房地产商也特别重视房产测绘技术。若是房产测绘技术运用到位，对自身产品竞争力也是一种提高，并且还能够获得更多的客户。 　　2、进行房产测绘技术本身的意义 　　无论是进行房产建设还是进行房产的销售，房产平面图都是非常重要的，而房产测绘得出来的资料便是进行平面图制作的重要基础，所以其在房产管理中，是非常重要的，通过房产测绘管理人员能够快速准确的掌握房产的信息，这对管理方式的改进和销售策略的改进有着重要的意义。 　　并且，房产测绘技术的出现，让房地产的交易更加的透明，消费者能够直观清晰的了解房屋的实际情况，消费的时候也更加的放心，并且房产测绘技术还能够帮助企业更好的进行决策。 　　在我国的经济发展中，房地产是非常重要的，将测绘技术更好的运用进去，能够帮助我国城市化建设更好的进行，并且还能够在一定程度上促进我国城市发展水平的提高。 　　3、数字测绘技术 　　随着科技的发展，新的技术不断的涌现，科技已经运用到了很多的领域中，在房地产中也是如此，在进行房产测绘的时候，运用新的技术，现在在房产测绘中，运用比较广泛的技术便是GIS技术，这种技术的使用能够提高房产的质量，并且其还能够和信息技术更好的结合在一起，不但能够进行数据的分析还能够更好的进行数据的处理，并且其运用还提高了房产建设的效率，有利于房产管理更好的进行。 　　二、影响房产测绘质量的因素 　　1、个别房产测绘单位的资质较低 　　有些房产测绘单位由于资金少、规模小，所以在技术和人员上远远比不上一些大型专业的测绘单位，这致使这些测绘单位的整体测绘质量差，人员测绘技术水平低，测绘硬件技术也跟不上，面对任务量大且需要长时间测绘的项目时很容易出现测绘偏差等问题。所以，这样的测绘单位，即使人员不够，也要强化硬件设施和软件设施，在基础问题上有所保证，逐步提高测绘质量和水平。 　　2、房产测绘从业人员的技术水平参差不齐 　　房产测绘的专业性和技术性的要求比较高，一般的从业人员都有较高的文化水平和技能水平。但实际情况是，测绘人员的文化程度有着很明显的差异，有的一直靠长时间的经验，对新知识的吸收较差，有的刚刚初出茅庐，虽然有技能和理论，但实际操作能力又跟不上。这就导致整个测绘技术人员的整体水平不高，测绘中难免会遇到各种技术问题和矛盾。所以，一定要加强从业人员的技术水平的培训，在整体上缩小差距，提高他们应付各种问题的基本能力。 　　3、房产测绘相关标准、规范的不完善 　　房产测绘的专业性、技术性很强，但是房产测绘领域的规范、标准确不够完善，对有些问题的规定过于简单，跟不上建筑形式不断变化和设计人员理念的不断发展，使得许多新问题无法界定，无据可查，在实际操作中难以处理，容易引发争议。虽然大多数城市已经制定了房产面积测算细则，但是这些测算细则无法包罗万象，解决各种问题。 　　三、房地产测绘的质量管理措施 　　1、根据需要进行市场质量控制机制的健全 　　在经济发展中，市场的作用是非常重要的，而建立市场调节机制，能够在一定程度上保证测绘的质量。在市场中，若是某种商品本身的价格出现了一定的变化，那么便会直接影响到制造商获得经济利益。在房产测绘中也是如此，在房产测绘市场中，不同的测绘者之间是竞争关系，而想要保证自身的经济效益，最为重要的便是获得更多的客户。一般情况下，客户在进行测绘服务选择的时候，会先了解测绘提供商能够提供的服务质量、技术的先进性、测绘的价格等多方面的因素。在市场竞争环境中，为了获得更多的客户，测绘供应商也会不断的改进自己的服务，引进先进的技术，从而提高测绘的质量。并且，在市场条件下，为了更好的满足市场竞争的需要，从业人员自身的素质也会有一定的提升，这样其提供的服务质量才会有保证，测绘技术的整体质量也会有明显的提高。市场竞争中的原则是优胜劣汰，在这种环境下，无论是测绘企业还是从业人员其水平都会有一定的提高，这能够给测绘质量提高