现代体育场馆物业分析解析.docVIP

现代体育场馆物业分析 随着国家政府机关及企事业单位后勤管理社会化、市场化、专业化发展，物业管理服务的领域逐渐由住宅物业、写字楼物业延伸到部队、政府办公楼、学校、医院、体育场馆、广场公园等大型社会公建项目，给物业管理行业带来了新的市场机遇。武汉体育中心作为一个典型的大型社会公建项目，是国内第一家聘请专业物业管理公司管理的体育场馆。武汉招商局物业管理有限公司通过对广州、沈阳、成都、杭州、上海等城市体育场馆的实地考察，结合武汉体育中心一年多的物业管理实践，对现代体育场馆物业形成了较为系统和深刻的认识。 一、现代体育场馆物业特点分析 应社会需求，一般现代体育场馆建设均按“中心”规划、设计、施工。目前在国内已经建成的有上海东亚体育文化中心、杭州黄龙体育中心、广东奥林匹克体育中心、武汉体育中心，其突出的专业功能决定了其不同于住宅、写字楼等物业的特点： 1、占地面积广、建筑规模大、功能综合性强、投资金额高 现代体育场馆的建设标准除满足全民健身的需求外，还要兼顾大型赛事、活动需要，基本上都是按照满足大型国际、综合性赛事要求实施建设的，同时建设选址充分考虑交通便利。在项目及功能的设置上，体育中心内一般都设有：综合体育馆、游泳馆、足球场等配套的训练场馆及酒店、超市、餐饮、娱乐场所等配套商业网点。诸多的功能决定了现代体育场馆具有占地面积广、建筑规模大、功能综合性强、投资金额高的特点。 2、设施设