房地产开发经营管理模拟试题和答案第九章房地产金融和项目融资.docxVIP

第 九 章　房地产金融与项目融资 一、单项选择题 1.主要通过出售有限责任权益份额融通资金的是（　）。 A.有限股份责任公司 B.股份有限公司 C.房地产投资信托 D.有限责任合伙企业 ? 2.下列哪一项不属于私募股权投资的特点（　）。 A.多采取权益型投资方式和普通股、可转让优先股、可转债工具形式，绝少涉及债权投资 B.一般投资于公开发行公司，不会涉及到要约收购义务 C.投资期限较长，一般可达3至5年或更长，属于中长期投资 D.投资退出渠道多样化 ? 3.（　）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。 A.权益融资 B.债务融资 C.发行企业债券 D.吸收其他机构投资者资金 ? 4.证券市场的功能不包括（ ）。 A.筹资功能 B.定价功能 C.资本配置功能 D.规避风险功能 ? 5.下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（　）。（2004年试题） A.土地购置贷款 B.土地储备贷款 C.土地开发贷款 D.建设贷款 ? 6.我国央行目前规定，（　 ）不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。 A.建设银行 B.工商银行 C.商业银行 D.农业银行 ? 7.由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的（　）。 A.40％～50% B.50％～6