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浅谈住宅小区方案设计 　　摘要: 建筑方案设计是根据具体环境条件进行的有针对性的空间环境建构过程。随着建筑用地的紧张，对建筑师提出了更高的要求，力求在建筑设计中做到以最小的资金投入去获得最大的使用效益。本文根据笔者多年的工作经验，对某工程的方案设计进行阐述。 　　关键词: 建筑节能；小区规划；住宅方案设计 　　一、建筑方案中贯彻经济、节能设计的原则概述 　　（1）做到建筑与自然环境的和谐。作为大自然的一分子，人的活动一定要和自然环境建立一种和谐的关系。建筑设计要尊重自然，注重对生态环境的保护，加强对自然生态环境本身特点和规律的重视，做到与自然环境的和谐发展，最大程度降低人工因素对自然环境的负面影响。减少人工层次分布，加强对自然环境的有效利用，尽量做到人工环境和自然环境能够有机交融并和谐相处。 　　（2）坚持以人为本的设计理念。建筑的使用主体是人，因此，在建筑方案设计中要注重人的因素，充分考虑人的主体作用。除了要考虑节能、经济，还要充分考虑到建筑本身对人的舒适度性及方便性。 　　（3）充分考虑对能源的合理使用与节约。建筑节能的技术性原理一般是通过采取蓄热等方法来降低能源的消耗，提高能源和材料的使用率。在具体的设计时，要充分考虑对可再生的自然资源，比如太阳能、风能、海洋能、生物能等的利用，尽量减少使用或不使用不可再生的自然资源。在对材料的选择设计上，要尽量使用材料本身的蓄热和绝热性能，使维护结构的保温性能和隔热性能得到提高和改善。充分利用太阳能冬季可以取暖，夏季可能降温，通过一定的遮阳设施来防止夏季过于热，提高建筑物室内环境整体的舒适度。 　　（4）弹性设计原则。随着可持续发展战略的不断贯彻与落实，在建筑设计上要具有一定的弹性，以应对将来科技的应用或进行建筑的整修，减少不必要的浪费，同时更为了适应将来的发展。 　　二、方案设计与经济关系 　　按照“适用、经济、安全、美观”原则确定建筑的合理投入和建造所要达到的建设标准。力求在建筑设计中做到以最小的资金投入去获得最大的使用效益。 　　当然，自人类开始进行建筑活动以来，经济条件就表现出强烈的制约作用。不管业主有何宏图大志，不管建筑师有何奇思妙想，都不可能脱离具体的经济条件去加以实现。但是，这并不意味着建筑师在经济条件的制约之下就只能墨守陈规，不思进取。相反，还要求建筑师在这种苛刻的限制条件下，充分发挥自己的聪明才智，在看似无法突破的境地中，创造出经典的作品。要做到在建筑设计中以最小的资金投入去获得最大的使用效益。就要把建筑经济的重点转移到建筑设计和规划上来，未雨绸缪，以取得事半功倍的效果。 　　三、居住小区规划评价 　　随着近年来我国房地产业的蓬勃发展。越来越多的居住小区在全国各地得到发展。小区是城市居住区的一个组成部分，它是组织居民日常生活的比较完整和相对独立的居住单位。目前，我国新增商品住宅绝大多数是以居住小区的形式开发的。小区规划设计是否合理，直接关系到居民的生活环境，同时也关系到建设用地、工程造价及城市的总体发展规划。随着我国耕地面积的日益减少，土地资源越来越成为经济发展的一个重要因素。而城市居住小区规划的一个重要任务就是满足城市发展规划，节约土地。提高土地利用率。 　　城市居住小区规划评价指标有：①建筑毛密度；②居住建筑净密度；③居住面积密度；④居住建筑面积密度；⑤人口毛密度；⑥人口净密度；⑦绿化比率。 　　居住建筑净密度是衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经济指标。其数值的大小与建筑层数、房屋间距、层高、房屋排列方式等因素有关。适当提高建筑密度，可节省用地，但应保证日照、通风、防火、交通安全等基本需要。 　　居住面积密度(容积率)是反映建筑布置、平面设计与用地之间关系的重要指标。影响它的主要因素是房屋的层数。增加层数其数值就增大，有利于节约土地和管线费用。但层数太多，房屋本身的造价就会大幅增加。两者之间存在着最佳比例的关系。 　　四、方案设计的经济性策略 　　1建设用地的有效利用 　　建设用地是建筑设计的基本条件之一，建筑设计中对用地的经济性考虑就是对建设用地的适应性加以深刻分析。多方寻求建设用地的限制与建筑意向之间最佳结合点。以充分发挥建设用地的效率和作用。因此。建设用地及其今后的建设意向是用地设计的两个基本要素。建筑师应根据用地的最佳使用要求对用地本身和设计目标进行分析，使二者得以协调和平衡。 　　在居住小区设计中节约用地的方法：(1)适当压缩建筑的间距。住宅建筑的间距主要有日照间距、防火间距和使用间距。取最大间距作为设计依据。(图1) 　　 　　 　　 　　(2)适当提高住宅层数或高低层搭配，提高住宅层数和采用多层、高层搭配都是节约用地、增加建筑面积的有效措施。(图2) 　　 　　 　　 　　(3)