浅谈住宅工程外墙防渗漏细节技术.docVIP

浅谈住宅工程外墙防渗漏细节技术 　　【摘要】住宅工程中，外墙渗漏、窗边渗漏问题时有发生，这些问题不仅对使用功能影响较大，而且由于维修困难，往往经多次维修都不能从根本上解决，从而成为用户投诉较多的质量通病之一。为避免此类问题出现，在住宅工程施工中除了严格按有关规范进行施工外，对一些重点部位，还应采取特殊的处理技术，才能解决好渗漏问题，达到防渗漏效果。本文将着重从外墙和铝窗防渗漏细节技术进行分析介绍，以期对住宅工程外墙防渗漏施工有所帮助。 　　【关键词】住宅工程；外墙防渗漏；施工技术 　　 　　一、加气混凝土砌块外墙防渗技术要点 　　随着加气混凝土砌块在工业与民用建筑中推广使用，住宅工程已普遍采用了加气混凝土砌块墙体，与传统的烧结粘土砖相比，加气混凝土砌块吸水率大（高达60%以上）及材料线性膨胀系数大（比粘土砖大一倍），散水性差??湿胀干缩等不足，因此，混凝土砌块墙体更容易出现墙体及面层开裂、发霉变质及渗漏等缺陷，要解决砌块外墙渗漏必须从墙体砌筑，外墙抹灰层及外墙面层施工等多个方面同步进行质量控制。 　　1.防治砌块墙体的开裂是防止渗漏的关键。 　　加气混凝土砌块的砌筑，必须严格遵守国家标准《砌体工程施工质量验收规范》技术指标要求，应着重注意以下技术要求： 　　（1）墙体材料要求：加气混凝土砌块出釜早期收缩强度较大，为避免由于砌体材料收缩导致砌体裂缝，要求对砌体材料质量进行严格控制，进场砌块应确保出釜停放28天以上，现场条件允许，也可将砌体材料按出厂日期分块进行存放，使砌块收缩完成后才允许投入使用；砌筑使用的砂浆宜选用粘结性能良好的专用砂浆或干粉砂浆，其强度等级应不小于M5，也可在砂浆中掺入相应的外加剂，提高砂浆的粘结强度，降低砂浆的收缩性，提高砌体的抗剪强度。 　　（2）砌筑及施工技术要点：①严格控制好砌块上墙砌筑时的含水率。加气混凝土砌块施工时的含水率宜小于15%，砌块上墙砌筑前应根据施工当时的季节和干湿温度情况提前进行浇水，通常情况下应在砌筑前24h；②砌筑每楼层的第一皮砌块前，应将混凝土结构基层进行清理，并将接触面进行凿毛，浇水湿润，再铺M7.5水泥砂浆，必须座浆饱满。③严格控制砌体每天砌筑高度，每次砌筑高度不大于1.5米，日砌筑高度不宜大于2.8m；加强砌筑质量控制，灰缝砂浆饱满度应大于90%，并控制灰缝厚度，其水平灰缝15mm，竖向灰缝20mm，垂直缝超过30mm时时，应夹板灌缝；砌筑后应立即用原砂浆内外勾灰缝，以保证砂浆的饱满度，不得出现搭接长度小于1/3砌块长度的通缝和砂浆不饱满的透亮缝等质量问题。④应采用砌块专用砂浆，并对砂浆的搅拌质量进行严格控制，严格控制搅拌时间和使用时间，严禁使用失去强度的砂浆 进行砌筑；⑤墙体砌至距框架梁梁底200mm时应停止砌筑，砌体停置时间应大于7天，在采用灰砂砖进行斜砌塞顶砖，顶砖角度宜控制在60度，顶砖应确保砂浆饱满，避免墙梁间产生裂缝；⑥窗台与窗间墙交接处是应力集中的部位，容易受砌体收缩影响产生裂缝，因此，宜在窗台处设置钢筋混凝土现浇带以抵抗变形，混凝土压顶梁应嵌入两侧墙体不少于250mm，厚度不小于100mm；在混凝土结构和墙体间应按规范要求拉结筋，避免由于温度变化产生的而产生收缩裂缝，导致墙面开裂渗水。 　　结构梁底的砌体砌筑，应砌筑砂浆填塞饱满，但因为要采用砌体斜立顶砖砌筑的要求，施工时往往会因工作面条件造成施工人员站立角度不好，且因可能多次出现的斩砖现象，部分操作人员便贪图方便，采用了先摆砖后面层钩缝的错误方法，为建筑物留下了渗水隐患，因此在现场管理中应该加强对塞砖施工质量的控制。 　　2.提高外墙抹灰层质量防渗漏的保证 　　在外墙抹灰层施工过程中，应采取以下技术措施，避免空鼓、裂缝出现，保证抹灰层施工质量，做好墙面防渗漏的第二道防线： 　　（1）采用加气混凝土砌块的外墙应按规范要求全面挂满挂钢丝网(网眼大小10mm×10mm)，砼墙与砌体交接处挂200宽钢丝网,以增强基层和抹灰砂浆层的粘结力，抵抗由砌块及砂浆的温度、干湿变形产生的内应力而引起的墙体抹灰裂缝，保证了外墙墙体抹灰层的防裂、防渗性能。 　　（2）抹灰砂浆的选用应与加气混凝土砌块材质相适应，宜选用加气混凝土专用抹灰砂浆，也可选用水泥石灰砂浆，为增加砂浆的抗裂强度，可在砂浆内掺入聚丙烯抗裂防渗短纤维（建议每方砂浆掺量为：0.9～1.2kg）。 　　（3）外墙抹灰应分层进行施工，每层砂浆时间间隔应大于4h小于在24h。砂浆强度的选择宜由内到外从低到高过渡，兼顾基层材料和外部饰面的要求，同时适当提高砂浆配合比中的中粗砂和砂的比率，以减少砂浆的干燥收缩；抹灰完成后，及时进行养护，并要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面； 　　（4）为避免抹灰层产生裂缝，外墙应从基层表面开始至装饰层应预留