2013北京方兴绿里上筑 策神队(已更新) 84页.pdfVIP

目录 一、项目概况 1.1 北京市亦庄经济技术开发区上位规划 1.1.1 概况 1.1.2 总体规划 1.2 项目区位分析 1.3 项目地块四至道路 1.4 项目地块现状 1.5 项目周边既有发展与公共配套设施 1.6 项目地块交通状况 二、市场研究分析 2.1 国内房地产市场分析 2.1.1 国内房地产发展现状 2.1.2 商品房销售和待售情况 2.1.3 房地产开发企业到位资金情况 2.1.4 PEST 分析 2.2 北京市房地产市场分析 2.2.1 北京市房地产开发投资完成情况 2.2.2 北京市房地产市场供给情况 2.2.3 北京市房地产市场销售情况 2.2.4 保障性住房建设情况 2.2.5 房地产开发企业项目资金到位情况 2.3 北京市购房者行为分析 2.3.1 房价走势 2.3.2 购房目的 2.3.3 影响购房因素 2.3.4 装修标准 2.4 竞争项目分析 2.4.1 区域内竞争项目分析 2.4.2 区域外竞争项目分析 2.4.3 国内外优秀案例类比借鉴 2.5 SWOT 分析 三、概念规划设计 3.1 规划目标 3.2 达成目标的策略 3.2.1 深宅大院 3.2.2 绿里奇迹 3.3 总平面图 四、规划分析 4.1 地上礼仪交通系统 4.2 地下组院停车系统 4.3 院落景观步行系统 4.4 产品布局分析 4.5 项目分期开发分析 4.5.1 项目进度安排 五、产品设计 5.1 产品定位 5.1.1 目标客群 5.1.2 客户需求 5.1.3 产品定位 5.2 产品梯度 5.3 产品展示 5.3.1 A 户型（120#） 5.3.2 B 户型（150#） 5.3.3 C 户型（190#） 5.4 公租房 5.3.1 公租房设计说明 5.3.2 公租房户型展示 5.5 绿色建筑分析 六、造型分析 6.1 多元文化载体 6.2 实例分析 6.3 设计原则 6.4 比例分析 6.5 方案分析 6.3.1 顶部 6.3.2 中部 6.3.3 底部 6.6 风格设计 七、项目经济分析 7.1 项目成本 7.1.1 经济指标初步测算 7.1.2 总投资估算 7.1.3 开发成本测算 7.1.4 开发费用估计 7.1.5 开发期总成本费用估算 7.2 项目销售收入及利润的估算 7.2.1 住宅销售收入测算 7.2.2 商业中心出租收入