2014年社区商业案例:苏州方洲邻里中心(规划、动线、运营)(64页).pdfVIP

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  • 2018-09-26 发布于浙江
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2014年社区商业案例:苏州方洲邻里中心(规划、动线、运营)(64页).pdf

赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中! 资料下载地址:/?? 添加Q群340180654,可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 社区商业典型案例分析—苏州方洲邻里中心 方洲邻里中心案例分析 2014年5月30日 目 录 1. 项目概况 03 2. 区位分析 12 3. 项目定位 20 4. 商业规划 23 5. 动线分析 43 6. 建筑设计 49 7. 运营推广 56 8. 项目小结 60 PART 1 项目概况 1 项目概况-方洲邻里中心 项目名称:方洲邻里中心 项目地址:苏州工业园区方洲路528 号 所属商圈:金鸡湖市级商圈 开业时间:2011年1月10日 占地面积:19969.46 ㎡ 总建筑面积:2.9万㎡ 物业组成:商业街、商场 商业类别:社区型购物中心 商业性质:社区级商业 楼层数量:B1-3F 停车位数量:186个 停车费用:0-25元 开发商:苏州工业园区邻里中心发展有限公司 物业公司:融鼎资产物业服务公司 参考租金:4.7-5元/㎡/天(1F ,2014-2-15 ) 物业管理费:8元/㎡/月 社区商业:生鲜超市、文化用品、通讯、餐饮、美 容美发、银行、药店、卫生所、文化活动中心 、洗衣、修理 1 项目概况-项目构成 项目构成 方洲邻里中心由三块以三层楼高为主的建筑组成:正方形的A区,长方形B区以及群落状个体相对独 立的餐饮区,B区及餐饮区之间形成了一条概念内街,项目南北向长约83米,东西向长约239米。 6 1 项目概况-整体形象 项目整体形象认知 1 项目概况-开发理念及开发历程 项目开发理念 邻里中心是在借鉴新加坡公共管理先进理念的基础上,结合园区商业开发,经过多年实践 而形成的集商业、文化、体育、卫生和教育于一体的社区商业服务中心。 项目开发历程 方洲邻里中心为邻里中心区内开发的第8个项目,2009年,方洲邻里中心正式破土动工,2011年1 月10号正式开业。相比其他的邻里中心,方洲邻里中心最大的亮点是开发了邻里中心公司第一个自营 生鲜超市。自营生鲜超市是通过从蔬菜基地、生产厂家直接进货等手段,使生鲜商品做到安全可靠、价 廉物美,同时确保生鲜与日配商品的价格管理全覆盖,将对平抑湖东片区的菜价起到一定的调节作用。 2011年7月7日,园区首个民众联络所落户方洲 2011年6月30日,园区图书馆第一分馆启用 2011年6月28日,中心卫生服务站启用 2011年1月10日,正式开业 2010年9月2日,主体基本完成 2009年12月10日,方洲邻里中心动工 正式开业

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