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浅谈南宁市房地产项目施工期水土保持管理 　　【摘要】随着城市化速度的逐步加快，房地产项目犹如雨后春笋般屹立在城市的各个角落，造成的水土流失问题也成为了城市建设过程中病痛的根源之一，越来越受到社会各界的关注。本文主要分析了房地产项目施工期间水土流失的特性及其危害，并就施工管理中如何防止水土流失问题进行了探讨，希望能够产生积极的影响。 　　【关键词】房地产；水土保持；施工管理 　　中图分类号： TU71 文献标识码： A 文章编号： 　　 　　1前言 　　近年来，南宁市经济飞速发展，人口规模也随着城市规模的扩大而逐渐增加，在市场利润的刺激下，房地产商逐渐增加，房地产项目也发展迅速。南宁市2010年底有房地产企业1457家，年度购置土地面积189.58万平方米，然而只重发展、追求速度、忽视环境的开发模式，加大了水土流失给城市带来的种种问题。房地产项目星罗棋布，其位置的分散性、区域集中性和敏感性使其造成的水土流失有其独特性，造成的水土流失影响也更贴近民生，在这种情况下，房地产项目加强防止水土流失的施工管理措施就尤为重要。 　　2区域环境特征 　　南宁市位于北纬22°13`-23°32`，东经107°45`-108°51`之间。地处中国东南沿海和西南腹地的结合部，位于广西西南部，处于广西四大盆地之一的南宁盆地腹部。郁江中游河段邕江自西向东从南宁市中心穿城而过，将南宁市自然分割成南北两岸，建城区主要分布在邕江Ⅰ、Ⅱ级阶地上，属珠江流域西江水系，平均海拔81m。南宁市受海洋气候调节，属湿润的亚热带季风气候，年平均气温21.6℃，年均降雨量1310mm，雨季集中在4～9月，降雨量在710.0～1248.8mm之间，其中以6～8月最多，占全年降水量近50%。 　　3房地产项目水土流失特性 　　3.1空间分布的分散性与集中性 　　房地产项目多为生活小区、商贸中心、企事业单位办公区、公共场馆等建筑物及配套设施，在空间上呈点状分布，较均匀地分布于城市各区域，因此由其引发的水土流失也呈点状分布。 　　从区域范围来看，房地产项目集中在城区范围内，尤其是城市开发区、新区的房地产项目遍地开花，整个区域都是如火如荼的工地，黄尘漫天，遍地泥沙，因此房地产项目水土流失在空间分布上同时具有集中性。 　　3.2时间分布的集中性与规律性 　　南宁市位于北回归线南侧，属湿润的南亚热带季风气候，降雨量大是引起水土流失的主要因素。南宁市雨季集中在每年的4～9月，降雨量约占全年降雨量的75%。雨季期间，暴雨出现频率大，暴雨量大，24h最大降水量可达300mm以上，水土流失较为严重。而10月～次年3月，月平均降雨量多小于55m，南宁市处于红壤丘陵区，红壤的入渗率较高，土体能够通过自然入渗消纳大部分降水量，水土流失较轻微。因此从时间分布上看，南宁市房地产项目水土流失受降雨特征的影响，每年的4～9月为水土流失较为集中的时期，存在一定的规律性。 　　3.3人为干预的加剧性和可控性 　　人为活动是引起水土流失的重要因素之一。房地产项目建设过程中，尤其是场平及挖基施工阶段，地表微地形被改变，原地貌的排水系统被破坏，地被被铲除，土体直接裸露，极易发生水土流失。如不及时采取水土保持防护措施，水土流失将愈演愈烈。而当施工单位及时布设水土保持设施，按照水土保持要求组织施工、选择利于水土保持的施工工艺，工程建设引起的水土流失是可以控制在允许范围内的。 　　4房地产项目水土流失危害 　　4.1严重影响周边设施的功能和正常运行 　　施工中裸露地表、临时堆料和堆土得不到及时有效的防护治理，在降雨及人为因素作用下产生大量泥沙，泥沙随着雨水直接进入南宁市市政排水管网中，造成管道淤塞，影响城市排水，增加城市暴雨内涝的危险。南宁市地表水系丰富，大量泥沙进入项目附近水系后，也将会增加河沟的泥沙淤积，污染水质，甚至影响河道行洪，同时使河沟内的构造物逐渐丧失功能。 　　此外，房地产项目多位于城市建成区内，周边公共设施及其他建筑物众多，一旦发生大量水土流失，将会使周边设施正常运行受到影响，如道路泥泞交通不畅、周边居民出行不便；泥沙散落，增加扬尘，影响环境及周边居民生活等。 　　4.2 降低水域功能，造成水环境恶化 　　伴随着水土流失现象的发生，地表径流夹带进入水中的悬浮物及其它有机、无机污染物数量增加，从而使该项目区周边水域水体功能下降，对区域供水水资源的水环境造成不利的影响，同时亦给周边居民生活带来影响。 　　4.3 对工程自身建设造成安全隐患 　　工程局部开挖边坡可能会发生滑坡、崩塌等问题，在工程建设过程中，将会进一步加剧其发生和发展，为水土流失提供固体来源，对工程施工安全构成威胁，如不采取有效的水土保持措施，极易造成严重的水土流失危害，影响工程施工和使用及安全。