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义乌人力资源产业园房屋租赁合同 合同编号： 甲方：义乌市劳动服务公司 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲乙双方就有关租赁事项进行协商，达成一致意见。为明确租赁各项权利义务，在平等、自愿的基础上，双方签订本合同，以资共同遵守。 一、租赁房屋概况 1、甲方出租给乙方的房屋位于： 。 2、出租房屋面积： 。 3、房屋现有设施、设备情况详见合同附件（租赁期满交还并作为房屋的验收依据）。 二、租赁期限、用途 1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为□研发、□办公、□小规模生产、□经营、□存放设备、□仓储、□居住及 □ 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 4、乙方如要求续租，则必须按照《义乌市劳动服务公司资产出租管理办法》履行程序。 三、租金 1、租期为1年以上的，房屋租金按年支付，下一年租金在合同年到期日前20天支付。 2、租金及相关费用收取标准： 。 3、第一年租期自 年 月 日 至 年 月 日。租金共计 元（大写： ），自本合同签订之日起1个月内交清。 四、租赁期间相关费用及税金 1、甲方向乙方收取房屋租赁保证金 万元（租赁期满后不再续租的，乙方如无违约情形，甲方无息退回保证金）。 2、乙方按时交纳： （1）物业费 元 （2）保险费 元 （3）水电费按相关部门收取费用按实计算。 五、房屋修缮与使用管理 1、租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修提前7日书面通知乙方，乙方应积极协助配。非乙方原因造成房屋破损的乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 3、乙方装修，或改变房屋的内部结构、设置对房屋有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意方可施工。租赁期满后退租的（除双方另有约定外），甲方有权选择以下权利的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有； （2）乙方恢复原状； （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 4、房屋租赁期间的安全职责由乙方履行，消防安全责任由乙方承担，甲方不承担责任。 5、乙方应服从甲方对日常安全生产、精神文明创建、维稳等检查，乙方有义务配合甲方的工作，并按照甲方的要求做好预防及整改工作，如甲方连续三次提出整改要求，乙方仍未整改的，甲方可采取一定措施，如扣除房屋保证金、停水停电等。 六、合同的变更与解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更、解除本合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋的； （2） 利用承租的房屋进行非法经营等活动，损害公共利益的； （3）未按合同约定用途，使用房屋的； （4）未经甲方同意，拆改变动房屋结构； （5）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （6）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的； （7）未按约定交纳各项费用，已经给甲方造成严重损害的； （8）拖欠房租累计1个月以上； （9）经义乌市劳动服务公司同意解除协议的。 七、房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态； 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当场提出； 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 八、违约责任 1、租赁期间，乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权终止合同，收回该房屋并没收保证金。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定费