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保利房地产筹资风险和防范研究 　　摘 要：近几年来，我国经济处于加速发展阶段，土地有偿使用、城乡建设、房屋制度改革等相关政策不断完善，将我国房地产推向了高峰。近年来，由于受全球经济环境和国内房地产政策的影响，房屋成交量下降，导致许多房地产企业筹集资金出现困难，企业筹资风险呈严重化趋势。因此，需求有利于房地产业发展，降低筹资风险的举措迫在眉睫。文章详细阐述分析了保利地产存在的筹资风险及出现此风险的原因，结合当前国情、房地产开发经营等实际情况，提出了具有针对性的防范对策，希望能够为未来保利房地产寻求一个更好的发展。 　　关键词：保利房地产；筹资风险；防范对策 　　中图分类号：F275 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）05-0116-02 　　1 企业筹资的方式与渠道 　　1.1 筹资的方式 　　房地产业筹资活动主要倾向于几种：利用商业信用、发行公司债券、向银行借款、发行股票等方式。在选择筹资方式的同时我们必须考虑：筹资方式的规范和限制；筹资方式成本的高低；可利用筹资方式的类型。 　　1.2 筹资的渠道 　　房地产业的筹资主要来源于自有资金、银行贷款、发行股票等渠道。这些渠道是房地产企业的主要资金来源，对于这些筹资渠道我们应该考虑的是：该筹资渠道和筹资方式是否适合企业未来的发展方向；筹资渠道和筹资方式是否与企业现在的发展相匹配或者相适应。