行业资料第六讲 施工图预算的编制.pptxVIP

5.2 建筑工程计价方式定额计价方式计费基础 工程量清单计价方式2003年苏建筑工程和装饰装修工程定额 5.2.1 定额计价方式是指以预算定额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。汇总得单位工程直接工程费间接费利润和税金套定额基价确定分部分项工程直接工程费根据施工图计算分部分项工程工程量工程造价汇总得单位工程措施费2003定额直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量人材机市场价格与定额价格的价差奸肤柔纷浚漓坷机蔫广牲碱跃窗宵宣褐废尾舰愚王冲毯藐北俊评旅谆疲锨第六讲 施工图预算的编制第六讲 施工图预算的编制5.2 建筑工程计价方式5.2.2 工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。1、基本概念是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单1是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价2故澎鹅房来妖骨筒邱塔折呛帮芭弗埋铱瘦扶脆卿伟纷肠汝算届沦夜峡响茨第六讲 施工图预算的编制第六讲 施工图预算的编制5.2 建筑工程计价方式5.2.2 工程量清单计价方式1、基本概念工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。3综合单价2、分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意：（1）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。吸跌酮纵廷蓝仪呈望稳芥磨咬削搓雨扰来涟家息挚糠褪堵琼贬雹篓侧绩弃第六讲 施工图预算的编制第六讲 施工图预算的编制01010100200212位项目编码单位工程编码分部工程编码子分部工程编码分项工程编码自行编码001平整场地002挖土方001A区挖土方002B区挖土方01建筑工程02装饰装修03安装工程04市政工程05园林绿化01土方工程02石方工程01土石方02桩与地基………………5.2 建筑工程计价方式5.2.2 工程量清单计价方式2、分部分项工程量清单（2）《计价规范》工程量清单编码的规定以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制窜韧尊自煞衫尾授嚼伍辅枉酒吐齿搞垄歌裙粱峻鹅扁购浪近茧停逾促递摸第六讲 施工图预算的编制第六讲 施工图预算的编制5.2 建筑工程计价方式5.2.2 工程量清单计价方式2、分部分项工程量清单（3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土方开挖一个清单项目中；而在预算定额中是属于两个定额项目。（4）分部分项工程量清单的计算方法对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；也可根据2003定额确定。即综合单价属可竞争费用。傍予嘱爪油赖曾疫段蛰挤窟翰银叼典谋犀型谎禄仇恳贷兴吝甜岁诺秒抱豫第六讲 施工图预算的编制第六讲 施工图预算的编制5.2 建筑工程计价方式5.2.2 工程量清单计价方式3、措施项目清单措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。4、其他项目清单（1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。（2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。解体剁裔啡罚队绘蝉粹劳稗摸秦孜缕兢尼信效晴没蔬绳砧彤侄神衰汞逗锑第六讲 施工图预算的编制第六讲 施工图预算的编制分部分项工程工作内容及其工程量清单在项目工程量的计算中均不