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浅析房屋建筑质量问题和防范措施 　　摘要：房屋建筑质量问题给业主的生活带来极大不便，不仅影响房屋的外观、质量、使用功能和耐久性，甚至会危及房屋的结构安全。本文对房屋建筑产生质量问题的原因进行了分析，进而提出了防范措施。 　　关键词：房屋建筑；质量问题；原因分析；防范措施 　　中图分类号： TU201.2 文献标识码： A 文章编号： 　　引言 　　社会经济的飞速发展带动了房地产行业的进步，但同时也存在着一些问题，尤其以房屋建筑工程施工建设中的质量问题最为显著，所以，在房屋建筑过程中，最大限度的防范安全隐患的发生，及时处理出现的问题，将出现的一系列不安全因素彻底根除，要做到这一点，除了需具备广泛的行业知识外，同时也应具有较强的职业道德和强烈的社会责任感。 　　一、房屋建筑工程质量问题的特征 　　房屋建筑工程中各种各样的质量问题在一定的范围内普遍存在，带有共性，对工程造成不同程度的危害，但并非所有的质量问题都称为质量通病。总的来讲，质量通病更多地出现在使用功能与装饰工程中，可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种。所谓的陈旧性质量通病，就是那些“久治不愈”的质量通病，许多年来一直连续存在，未能完全克服，如水泥地面空鼓、开裂、起皮起砂，屋面渗水，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等。新生性质量通病是随着建筑技术的发展，在一些新工艺推广应用进程中相应产生的新的质量问题，而这些问题又带有一定的普遍性。不少陈旧性质量通病未能够有效消除，同时又增添了许多新生性质量通病，因此更增加了防治工作的难度。 　　二、房屋建筑施工中的质量问题原因分析 　　2.1房屋建筑设计的不合理 　　很多房屋建筑设计人员，由于对房屋所处的地理环境、房屋用途、与环境的协调等方面考虑不够周全。在设计时，常常会出现由于设计伸缩缝出屋面墙压顶的安排不当，导致女儿墙的屋面局部泛水檐高度不够，出现了墙面浸水的现象。由于设计时没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计，其厨房和卫生间设计采取空心楼板，导致房屋出现渗漏。还有就是，砖混结构的房屋在楼板上采用先找平层后作面层的设计方式，常常就会出现地面和天棚裂痕的现象。种种设计的不合理，都会给房屋施工中的质量带来隐患。 　　2.2施工的选材不严谨 　　因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见。例如水泥质量、碎石的粒度大小、抹灰用砂含泥量的控制等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况。由于材料选用及质量低劣而造成的后果也是相当严重的。 　　2.3工程施工从业人员素质过低 　　从业人员整体素质不够高。在我国很多房屋建筑企业中，其一线建筑工人主要来自农村，自身有关建筑方面的知识本就不高，再加上企业缺乏相应的职业技能培训，使得他们大多凭借有限的经验去施工；此外在进行施工质量管理过程中，存在着质量管理人员数量少专业素质有限等状况，所有这些都制约着施工质量管理的进一步实施。 　　2.4建筑施工单位对施工质量管理不够重视 　　建筑工程施工单位没有对施工质量管理引起足够的重视，没有把施工质量管理摆在整个建设过程中的首要位置。这就使得在进行建设过程中，管理体系不完善，具体工作落实不到实处，从而影响了施工质量管理的进一步实施；此外，有些施工单位由于认识不到位，没有采取专门的措施来对施工质量管理人员进行技术培训，以致在施工过程中一旦出现问题不能保证按照技术要求去解决，从而影响了工程质量。 　　三、房屋建筑施工中的质量问题的防范措施 　　3.1加强房屋建筑设计规范 　　房屋建筑设计单位及设计人员应对其进行认真研究，合理改进设计方案。当施工图完成之后，应向施工人员做好技术交底工作，并听取他们的意见，修改设计中欠周之处。为使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场了解施工情况，积累设计经验，还要学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。设计人员还应考虑用户投资的综合效益，如果周到细致、科学合理设计方案，并结合施工实践加强现场指导和现场配合，就可以有效地减少质量通病。 　　3.2加强人员管理 　　工程施工中人的因素主要指项目领导者的素质、施工人员的理论技术水平。所有施工人员都会影响到工程的质量，他们是工程质量形成的主要因素。第一，企业依照ISO9000标准建立质量保证体系，为覆盖工程的全部质量有效的全过程实施。第二，企业要不断加强各层次领导的质量管理意识。充分发挥工程师和技术人员的作用，建立一个以项目经理为责任总工程师，全面负责、技术部门及质量监督部门实施监管体系，培养一支专门管理和监督的专家队伍。第三，提高人的素质。项目领导、施工技术人员的素质高，其就有较强的决策能力、规划能力、施工组织能力、指导能力、质量检测的能